Vermietete 2 Zimmer- Ergeschosswohnung mit großer Terrasse
Terrassenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24148
Kaufpreis
137.700 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.869 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1955 errichtet. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Einheiten. In dieser Wohnanlage gibt es eine großzügige Grünanlage, welche durch den Mieter genutzt werden darf. Heizkostenver-teiler und Rauchwarnmelder werden über Funk gesteuert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Waschma-schinenabstellplatz zugeordnet. Das Dach und die Fassade sind aus den 80/90ern. Die Außenfassade ist wärme gedämmt und bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolier-glasfenster. Der letzte Austausch der Fenster und Balkontüren erfolgte in den Jahren 2004 bis 2006. Seit 2010 wurde das Heizsystem von Gas auf Fernwärme umgestellt. 2021 erfolgte der letzte Fassadenanstrich. Die Schornsteinköpfe wurden zwischen 2004 und 2014 saniert und verklei-det. Bei den Geschossdecken handelt es sich um Beton mit schwimmendem Estrich. Die Leitungen sind unter-schiedlichen Alters, wurden aber re-gelmäßig nach Bedarf erneuert.
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gutgeschnittene 2 Zimmer Eigen-tumswohnung im Erdgeschoß mit Terrasse. Die Eigentumswohnung ist gut aufge-teilt. Vom Flur- Eingangsbereich kommt man ins Bad, ins Wohnzimmer, vom Wohnzimmer in die Küche, zur Terrasse und in das Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. In dem Hausgeld in Höhe von 196 € sind 34,60 € Instandhal-tungsrücklage enthalten. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 460 € zzgl.120 € Betriebs- u. Heizkosten.
Lage
Der Stadtteil Wellingdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus zeichnet sich Wellingdorf durch ein breites Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus. Nicht zuletzt die Nähe zur Kieler City ist bestechend, diese ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Fördedampfer zu erreichen. Auch in Punkto Erholung finden Sie in Wellingdorf besondere Angebote. Es wird z. B. eine Schwentinetalfahrt angeboten, deren Ausgangspunkt die alte Schwentinebrücke ist. Diese Flussfahrt führt Sie in die unberührte Natur des wohl schöns-ten Naherholungsgebietes der Region.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 137.700 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.770 €)
- 589 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.540 €)
- 523 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.310 €)
- 458 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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