helles 1-Zimmer-Appartement Bergstr. Dossenheim/Heidelberg

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69221

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche, Bad, Keller und Tiefgaragenstellplatz in Dossenheim

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Dossenheim. Das Appartement eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und wirkt durch den über Eck angelegten Glaserker mit doppelt verglasten Fenstern freundlich hell. Die kompakte Pantryküche verfügt über einen Kühlschrank, zwei Kochplatten, eine Spüle sowie praktischen Stauraum.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und weitere Möbel. Ein Einbauschrank sorgt zusätzlich für Stauraum und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Käuferinnen und Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte und praktisch ausgestattete Immobilie in guter Lage suchen.

Der Verkauf erfolgt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Die vorhandenen Möbel können bei Interesse nach separater Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Ausstattung 1-Zimmer-Appartement helle Wohnfläche durch über Eck liegenden Glaserker doppelt verglaste Fenster Laminatboden Pantryküche mit Kühlschrank, zwei Kochplatten, Spüle und Stauraum Einbauschrank Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Dossenheim, Bergstraße 34a. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Über die Straßenbahnlinien 5 und 21 besteht eine gute Anbindung nach Heidelberg, insbesondere zum Bismarckplatz und ins Neuenheimer Feld.

Der Heidelberger Bismarckplatz ist mit der Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Neuenheimer Feld mit Universität Heidelberg, DKFZ und weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Fahrrad gut angebunden.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kaufland, dm, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäckereien und Cafés.

Die Lage eignet sich daher besonders für Singles, Studierende, Berufspendler, Mitarbeitende der Universität Heidelberg oder des DKFZ sowie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche, Bad, Keller und Tiefgaragenstellplatz in Dossenheim Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Dossenheim. Das Appartement eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und wirkt durch den über Eck angelegten Glaserker mit doppelt verglasten Fenstern freundlich hell. Die kompakte Pantryküche verfügt über einen Kühlschrank, zwei Kochplatten, eine Spüle sowie praktischen Stauraum. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und weitere Möbel. Ein Einbauschrank sorgt zusätzlich für Stauraum und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Käuferinnen und Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte und praktisch ausgestattete Immobilie in guter Lage suchen. Der Verkauf erfolgt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die vorhandenen Möbel können bei Interesse nach separater Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Ausstattung 1-Zimmer-Appartement helle Wohnfläche durch über Eck liegenden Glaserker doppelt verglaste Fenster Laminatboden Pantryküche mit Kühlschrank, zwei Kochplatten, Spüle und Stauraum Einbauschrank Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Dossenheim, Bergstraße 34a. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Über die Straßenbahnlinien 5 und 21 besteht eine gute Anbindung nach Heidelberg, insbesondere zum Bismarckplatz und ins Neuenheimer Feld. Der Heidelberger Bismarckplatz ist mit der Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Neuenheimer Feld mit Universität Heidelberg, DKFZ und weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Fahrrad gut angebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kaufland, dm, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Die Lage eignet sich daher besonders für Singles, Studierende, Berufspendler, Mitarbeitende der Universität Heidelberg oder des DKFZ sowie für Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.800 €): 675 € / Monat
20% Eigenkapital (31.600 €): 600 € / Monat
30% Eigenkapital (47.400 €): 525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

helles 1-Zimmer-Appartement Bergstr. Dossenheim/Heidelberg

Beschreibung

Ausstattung