Arsten-Großzügiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus steht auf einem ca. 222 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Aufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Einzelgarage in der Nähe gehört zum Angebotsumfang.

Die Lage in Bremen rundet dieses Angebot ab und macht das Haus zu einer attraktiven Option für alle, die ein solides und gut aufgeteiltes Zuhause zum Kauf suchen.

Ausstattung

Einzelgarage
Gartenschuppen
Terrasse
Glasfaser vorbereitet
Gasheizung

Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 08.08.2025 Gültig bis: 07.08.2035 Effizienzklasse: B Energieverbrauch: 56,1 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Bremen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung verfügbar und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zuverlässige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist günstig, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet.

Sonstiges Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015

Die hier genannte Wohn- und Nutfläche von insgesamt ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf (jeweils ca.-Angaben): 103 m² Wohnfläche im EG und OG, zzgl. 18 m² wohnwertig ausgebautes Dachgeschosszimmer und zzgl. eines aktuell nicht ausgebauten Dachzimmers von 15 m² sowie die Terrasse anteilig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1982 bietet ein durchdachtes Raumangebot auf ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche und verteilt sich über drei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Das Haus steht auf einem ca. 222 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Aufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Einzelgarage in der Nähe gehört zum Angebotsumfang. Die Lage in Bremen rundet dieses Angebot ab und macht das Haus zu einer attraktiven Option für alle, die ein solides und gut aufgeteiltes Zuhause zum Kauf suchen. Ausstattung - Einzelgarage - Gartenschuppen - Terrasse - Glasfaser vorbereitet - Gasheizung Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 08.08.2025 Gültig bis: 07.08.2035 Effizienzklasse: B Energieverbrauch: 56,1 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Bremen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung verfügbar und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zuverlässige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist günstig, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet. Sonstiges Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Die hier genannte Wohn- und Nutfläche von insgesamt ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf (jeweils ca.-Angaben): 103 m² Wohnfläche im EG und OG, zzgl. 18 m² wohnwertig ausgebautes Dachgeschosszimmer und zzgl. eines aktuell nicht ausgebauten Dachzimmers von 15 m² sowie die Terrasse anteilig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Arsten-Großzügiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage

Beschreibung

Ausstattung