Design trifft Komfort: 2-Zimmer-Premium-Wohnung im 3. OG mit 94 m² Wohnfläche und 2 TG-Stellplätze
Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530
Kaufpreis
950.000 €
2
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
10.106 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Modern, luxuriös, ikonisches Innendesign und mit einem beeindruckenden Ausblick.
Die erhöhte Lage, das ruhige Gartenensemble der Wohnanlage und die hochwertige Architektur schaffen ein Wohnambiente auf erstklassigem Niveau.
Ideal für alle, die Anspruch, Komfort und ein besonderes Wohngefühl in direkter Nähe zur Innenstadt suchen.
2024/25 erhielt die Wohnung ein ikonisches Upgrade: Umwandlung von drei in zwei großzügige Zimmer sowie Einsatz exzellenter Materialien inklusive maßgefertigter Küche.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.853 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
950.000 €