Mietkauf möglich – Ihr Weg ins Eigenheim trotz herausfordernder Zeiten Diese attraktive 4-Zimmer-Ma

Maisonette zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76474

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.797 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mietkauf möglich – Ihr Weg ins Eigenheim trotz herausfordernder Zeiten

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist sowohl zum klassischen Kauf als auch im Rahmen eines Mietkaufs verfügbar. Gerade in der aktuellen Zins- und Wirtschaftslage möchten wir Interessenten eine zusätzliche Möglichkeit bieten, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Besonders in Zeiten hoher Zinsen bietet der Mietkauf Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu sichern.

Sie ziehen direkt ein und leisten Ihre Zahlungen unmittelbar an den Verkäufer – so bauen Sie Schritt für Schritt Ihr zukünftiges Eigentum auf. Der endgültige Kauf wird zu einem späteren Zeitpunkt möglicherweise unter besseren Finanzierungsbedingungen abgeschlossen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1991, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnung bietet großzügige 118,72 m² Wohnfläche und wird nach Absprache frei.

Auf der Eingangsebene im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der helle Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.

Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in den offenen Studio-Bereich im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiterer Rückzugsort.

Die Böden sind überwiegend gefliest, im Dachgeschoss sowie im Schlafzimmer der Eingangsebene wurde Laminat verlegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zwei weitere Stellplätze sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Bei Interesse oder Fragen zum Mietkauf-Modell freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Lage Die Lage der Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung Mietkauf möglich – Ihr Weg ins Eigenheim trotz herausfordernder Zeiten Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist sowohl zum klassischen Kauf als auch im Rahmen eines Mietkaufs verfügbar. Gerade in der aktuellen Zins- und Wirtschaftslage möchten wir Interessenten eine zusätzliche Möglichkeit bieten, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Besonders in Zeiten hoher Zinsen bietet der Mietkauf Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu sichern. Sie ziehen direkt ein und leisten Ihre Zahlungen unmittelbar an den Verkäufer – so bauen Sie Schritt für Schritt Ihr zukünftiges Eigentum auf. Der endgültige Kauf wird zu einem späteren Zeitpunkt möglicherweise unter besseren Finanzierungsbedingungen abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1991, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnung bietet großzügige 118,72 m² Wohnfläche und wird nach Absprache frei. Auf der Eingangsebene im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der helle Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in den offenen Studio-Bereich im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiterer Rückzugsort. Die Böden sind überwiegend gefliest, im Dachgeschoss sowie im Schlafzimmer der Eingangsebene wurde Laminat verlegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zwei weitere Stellplätze sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Bei Interesse oder Fragen zum Mietkauf-Modell freuen wir uns über Ihre Nachricht. Lage Die Lage der Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mietkauf möglich – Ihr Weg ins Eigenheim trotz herausfordernder Zeiten Diese attraktive 4-Zimmer-Ma

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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