Projekt für Handwerker: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Bremen-Arsten!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.933 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, der durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen schönen Blick in den Garten bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in die Küche, in der eine Einbauküche vorhanden ist.

Hinter der Küche liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. In einer Nische des Badezimmers befinden sich die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie ein Waschmaschinenanschluss. Über eine Tür im hinteren Bereich des Badezimmers besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Vom Flur aus führt eine mittlere Tür in den Keller, der über wenige Stufen erreichbar ist und zusätzliche Abstellfläche bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 11 m². Aus dem nördlich gelegenen Zimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten.

Der weitläufige Garten umfasst insgesamt etwa 800 m² und bietet aufgrund seiner Größe viel Potenzial für Umgestaltungen oder Anbauten. Hinter dem Haus befinden sich eine kleine Terrasse sowie ein separater Schuppen.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Grundstück, den charmanten Altbaucharakter sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Gasheizung (Baujahr 2018), Warmwasser über Heizung
Grundstücksgröße: ca. 856 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Teilunterkellerung mit Abstellfläche
Terrasse hinter dem Haus
Wellblechgarage im Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Kattenturm (Arsten) in Bremen-Obervieland.

Die Lage überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur. Die angrenzende Grünanlage bietet viel Freiraum für Spiel, Sport und Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Straßenbahn der Linie 4 und 5 sowie den Bus 51 ist die Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Diverse Ärzte und das Krankenhaus LdW sind fußläufig zu erreichen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten runden das Wohnumfeld ab

Sonstiges Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 429,11 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus befindet sich in Arsten und bietet vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, der durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen schönen Blick in den Garten bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in die Küche, in der eine Einbauküche vorhanden ist. Hinter der Küche liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. In einer Nische des Badezimmers befinden sich die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie ein Waschmaschinenanschluss. Über eine Tür im hinteren Bereich des Badezimmers besteht ein direkter Zugang zum Garten. Vom Flur aus führt eine mittlere Tür in den Keller, der über wenige Stufen erreichbar ist und zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 11 m². Aus dem nördlich gelegenen Zimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten. Der weitläufige Garten umfasst insgesamt etwa 800 m² und bietet aufgrund seiner Größe viel Potenzial für Umgestaltungen oder Anbauten. Hinter dem Haus befinden sich eine kleine Terrasse sowie ein separater Schuppen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Grundstück, den charmanten Altbaucharakter sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Gasheizung (Baujahr 2018), Warmwasser über Heizung - Grundstücksgröße: ca. 856 m² - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Balkon mit Blick in den Garten - Teilunterkellerung mit Abstellfläche - Terrasse hinter dem Haus - Wellblechgarage im Garten Lage Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Kattenturm (Arsten) in Bremen-Obervieland. Die Lage überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur. Die angrenzende Grünanlage bietet viel Freiraum für Spiel, Sport und Erholung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Straßenbahn der Linie 4 und 5 sowie den Bus 51 ist die Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Diverse Ärzte und das Krankenhaus LdW sind fußläufig zu erreichen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten runden das Wohnumfeld ab Sonstiges Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 429,11 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Projekt für Handwerker: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Bremen-Arsten!

Beschreibung

Ausstattung