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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss in Bayreuth

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

329.000 €

3

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

5.576 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Neubauwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – barrierearm und komfortabel. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Balkon und Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen Moderne Neubauqualität mit energieeffizientem Standard Hochwertige Materialien und zeitloses Design Aufzug vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss Ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung Lage Die Wohnung befindet sich in Bayreuth, einer lebendigen Universitäts- und Kulturstadt mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage in Bayreuth. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Zukunft.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

329.000 €

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