Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Platz - provisionsfrei
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95447
Kaufpreis
339.000 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.913 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung der gehobenen Klasse am Südhang des roten Hügels, im gewachsenen Stadtteil Meyernberg, umgeben von altem Baumbestand.
Die klare, moderne Architektur mit ihren großzügigen Fensterelementen steht für höchsten individuellen und attraktiven Wohnkomfort. Geschütze Balkone und Terrassenflächen schaffen Privatsphäre und sorgen für erholsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Hochwertiges Laminat mit Holzoptik
- Neuwertige Einbauküche von Nolte mit AEG-Komponenten (Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine) und Spritzschutzwänden
- Neu- und hochwertige Holzjalousien (4x), Flächenvorhang (1x), Store (1x), Doppelrollo (1x)
- Insektenschutz an beiden Balkontüren
Lage
Die attraktive Lage verbindet die Nähe zur Natur mit dem Flair der nahegelegenen Innenstadt (Bushaltestelle vor der Haustüre, 8 min per Auto in die Innenstadt). Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Solar, Erdgas Leicht
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €