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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei

Terrassenwohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95445

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

102 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.696 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Westbalkonen & Blick ins Grüne Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Westausrichtung und zwei großzügige Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne. Alle Zimmer sind nach Westen orientiert und bieten viel Tageslicht. Das großzügige Wohn‑Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen großen Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden, die zugleich als Raumtrenner und Stauraum dient. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und zwei Waschbecken, ein separates WC ergänzt den Komfort. Highlights: • 1. OG • 2 große Westbalkone • Alle Zimmer nach Westen ausgerichtet • Einbauküche mit Geräten • Bad mit Wanne & Doppelwaschbecken • Separates WC • Einbauschrank im Flur Ausstattung Die Balkone im 1. Stock sind deutlich größer als die übrigen Balkone im Haus. Hallenschwimmbad und Sauna im Haus zur Gemeinschaftsnutzung. Lage Grünfläche/Park direkt hinter dem Haus.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 7
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
30.3.2026

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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