Ruhige Wohnlage mit Blick über Bayreuth - bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz
Wohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95445
Kaufpreis
228.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.850 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
-helle 3-Zimmerwohnung im 3. OG der Wohnanlage über Personenaufzug erreichbar
-Wohnung bereits frei und kurzfristiger Einzug nach Kaufabwicklung (ca. 4 Wochen ab Kaufvertragsunterzeichnung) möglich
-Balkon lädt zum Sonne tanken vom Vormittag, über Mittag bis zum Nachmittag ein
-Fußböden von Flur, Wohndiele, Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern durch Fachfirma bereits erneuert
-Einbauküche ist Bestandteil des Angebots; ebenso zahlreiche Regalsysteme/Schränke im Abstellraum, Wohndiele und den beiden Schlafzimmern
-Malerarbeiten wurden im zurückliegenden Jahr durch eine Fachfirma ausgeführt
-barrierefreie Zugänge zur Tiefgarage und von der Tiefgarage zum Hauseingang/Aufzug
-Kellergeschoss mit Trockenraum, Fahrradraum und zur Wohnung gehörigen Kellerabteil ebenfalls über Fahrstuhl erreichbar
-Tiefgaragenstellplatz, durch Absperrgitter gesichert, ist im Wohnungsangebot enthalten
-weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich verfügbar
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 01.06.2017: 103,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfr. nach Kauf
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.800 €)
- 975 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.600 €)
- 866 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.400 €)
- 758 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
228.000 €