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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – komplett möbliert

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95447

Kaufpreis

256.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.413 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Bayreuth. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das große Schwimmbad mit Sauna, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür (weniger als eine Gehminute entfernt). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Waschmaschine, Trockner, Geschirrspülmaschine, Fernseher sowie weitere Möbel und Haushaltsgeräte. Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und sofort losleben – ohne zusätzlichen Aufwand. Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die eine hochwertige, komplett ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage suchen. Lage Alles ist zu Fuß erreichbar. Alles in der Nähe Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
256.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 7
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.600 €)
1.094 € / Monat
20% Eigenkapital (51.200 €)
973 € / Monat
30% Eigenkapital (76.800 €)
851 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

256.000 €

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