Helle Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur in Kiel
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24107
Kaufpreis
185.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
2.761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 67 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet durch den vorhandenen Balkon zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit Gestaltungspotenzial. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet weiteren Stauraum. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Die Wohnung liegt im Kieler Stadtteil Suchsdorf, der für seine familienfreundliche und ruhige Umgebung bekannt ist. Die Infrastruktur ist durch die regelmäßigen Buslinien 41 und 42 gut ausgebaut, was eine zuverlässige Anbindung an das Stadtgebiet ermöglicht. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze, die den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruheständler machen.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- n.V.
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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