Einfamilienhaus mit Potential zum Zweifamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89269

Kaufpreis

478.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ACHTUNG dieses Objekt ist derzeit reserviert, weil glückliche Käufer einen Notartermin anberaumen möchten. Anfragen werden derzeit nicht bearbeitet.

Ein Haus mit Platz für Ihre Ideen und Ihre Zukunft

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur Wohnraum – es eröffnet Möglichkeiten. Mit seinem durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Familien, sondern bietet auch das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt als echtes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Arbeiten oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Gartenliebhaber ihre Träume verwirklichen.

Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die einfach mehr Platz suchen – diese Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Perspektiven.

Ausstattung -neue Gasheizung -Garage -voll unterkellert -großzügiges Grundstück

Lage Das Objekt befindet sich in Vöhringen in der Straße Zum Sportplatz. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar.

Sonstiges KS - Immobilien, wir verkaufen auch Ihre Immobilie ! Sprechen Sie uns gerne an, wenn auch Sie Ihre Immobilie mit uns an ihrer Seite sicher verkaufen möchten.

Objektbeschreibung ACHTUNG dieses Objekt ist derzeit reserviert, weil glückliche Käufer einen Notartermin anberaumen möchten. Anfragen werden derzeit nicht bearbeitet. Ein Haus mit Platz für Ihre Ideen und Ihre Zukunft Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur Wohnraum – es eröffnet Möglichkeiten. Mit seinem durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Familien, sondern bietet auch das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt als echtes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Arbeiten oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Gartenliebhaber ihre Träume verwirklichen. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die einfach mehr Platz suchen – diese Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Perspektiven. Ausstattung -neue Gasheizung -Garage -voll unterkellert -großzügiges Grundstück Lage Das Objekt befindet sich in Vöhringen in der Straße Zum Sportplatz. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar. Sonstiges KS - Immobilien, wir verkaufen auch Ihre Immobilie ! Sprechen Sie uns gerne an, wenn auch Sie Ihre Immobilie mit uns an ihrer Seite sicher verkaufen möchten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 478.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: SOFORT

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.800 €): 2.043 € / Monat
20% Eigenkapital (95.600 €): 1.816 € / Monat
30% Eigenkapital (143.400 €): 1.589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Potential zum Zweifamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung