Nicht in Ulm, aber um Ulm herum: Schönes Reihenmittelhaus inmitten von Pfuhl

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072013

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Neu-Ulm, beschaulich und familienfreundlich in einer Nebenstraße im Ortsteil Pfuhl. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an die Stadtzentren Neu-Ulm und Ulm, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1970 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 119 m² Wohnfläche und 2 Stockwerken und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Elektrische Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen, während eine Möblierung einen schnellen Einzug ermöglicht.

Darüber hinaus können Sie dank des Balkons Entspannung an der frischen Luft genießen. Dank seiner kompakten Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Weitere Staufläche finden Sie im großen Keller und im Dachgeschoss. Einen stimmigen Abschluss der Immobilie stellt eine Garage dar.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Neu-Ulm, als Investment und zur individuellen Nutzung
Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 255 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Jalousien
Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachgeschoss sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage in Neu-Ulm-Pfuhl mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 500 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072013 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Neu-Ulm, beschaulich und familienfreundlich in einer Nebenstraße im Ortsteil Pfuhl. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an die Stadtzentren Neu-Ulm und Ulm, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1970 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 119 m² Wohnfläche und 2 Stockwerken und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Elektrische Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen, während eine Möblierung einen schnellen Einzug ermöglicht. Darüber hinaus können Sie dank des Balkons Entspannung an der frischen Luft genießen. Dank seiner kompakten Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Weitere Staufläche finden Sie im großen Keller und im Dachgeschoss. Einen stimmigen Abschluss der Immobilie stellt eine Garage dar. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Neu-Ulm, als Investment und zur individuellen Nutzung + Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 255 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Jalousien + Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachgeschoss sowie Platz für Pkw dank einer Garage Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage in Neu-Ulm-Pfuhl mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 500 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nicht in Ulm, aber um Ulm herum: Schönes Reihenmittelhaus inmitten von Pfuhl

Beschreibung

Ausstattung