Kernsaniertes Einfamilienhaus in Illertissen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89257
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.960 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Illertissen, erbaut 1992 und zuletzt 2020 vollständig renoviert, bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und 1760 m² Grundstück eine hochwertige Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, und die anspruchsvolle Innenausstattung unterstreicht den gepflegten Zustand. Zwei Carports und zwei Aussenstellplätze bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist ab dem 31.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen.
Lage
Illertissen, gelegen im bayerischen Schwaben, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendlerfahrten erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 31.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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