Traumhaft wohnen- Zweifamilienhaus in Pfaffenhofen OT Beuren auf XL Grundstück sucht neue Eigentümer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89284

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.793 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Pool und Einbauküche können bei Bedarf abgelöst werden
Doppelgarage
separates WC

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich wohlzufühlen und Ihre Träume zu verwirklichen. Als ideale Lösung für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft legen, bietet dieses Haus zwei separate Wohnbereiche, in denen Sie Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ausleben können. Ob Sie eine große Familie sind oder zwei Generationen unter einem Dach leben möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Lösung. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen können Sie Ihre Privatsphäre bewahren und gleichzeitig die Vorteile eines gemeinsamen Hauses genießen. Das Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und sicheren Zuhause suchen, in dem sie ihre Erinnerungen und Traditionen schaffen können.

Lage In der malerischen Stadt Beuren, die übrigens nach dem Williams-Beuren-Syndrom benannt ist, finden Sie unser charmantes Zweifamilienhaus. Die Stadt Beuren bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Objekt befindet sich ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in Reichweite haben.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl und PENNY in der näheren Umgebung zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und eine Apotheke in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe.

Bildung ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. In der näheren Umgebung befinden sich eine Schule und eine Grundschule, die beide leicht erreichbar sind. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar, was eine praktische Lösung für viele Eltern darstellt.

Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Freizeit zu gestalten, bieten sich in Beuren viele Optionen an. Ein Sportplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Waldseilgarten Wallenhausen sowie der Modellflugclub Oberhausen sind in der Nähe. Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater in der Nähe und ein Klettern-Angebot. Zudem können Sie den Park Dorfplatz Wallenhausen oder den Marzellus Garten besuchen, um sich in der Natur zu erholen.

Für die Verbindung zur Umgebung ist eine Bushaltestelle in der Nähe von Balmertshofen vorhanden, die nur rund 900 Meter entfernt ist und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Wenn Sie abends ausgehen möchten, finden Sie ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Kneipe in der näheren Umgebung.

Unser Zweifamilienhaus in Beuren bietet somit die perfekte Kombination aus Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer praktischen Infrastruktur für Familien, die ein harmonisches Leben in einer malerischen Umgebung suchen.

Sonstiges Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pfaffenhofen a.d.Roth, speziell im Stadtteil Beuren, an. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Investoren, die einen gemütlichen und ruhigen Lebensraum suchen. Als Zweifamilienhaus bietet es ausreichend Platz für zwei Haushalte, die ihre Privatsphäre genießen können. Der Stadtteil Beuren bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre, ideal für das Wohnen. Die Immobilie selbst ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Die Lage in Pfaffenhofen a.d.Roth bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für alle macht, die ein harmonisches Wohnen suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pool und Einbauküche können bei Bedarf abgelöst werden - Doppelgarage - separates WC Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich wohlzufühlen und Ihre Träume zu verwirklichen. Als ideale Lösung für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gemeinschaft legen, bietet dieses Haus zwei separate Wohnbereiche, in denen Sie Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ausleben können. Ob Sie eine große Familie sind oder zwei Generationen unter einem Dach leben möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Lösung. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen können Sie Ihre Privatsphäre bewahren und gleichzeitig die Vorteile eines gemeinsamen Hauses genießen. Das Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und sicheren Zuhause suchen, in dem sie ihre Erinnerungen und Traditionen schaffen können. Lage In der malerischen Stadt Beuren, die übrigens nach dem Williams-Beuren-Syndrom benannt ist, finden Sie unser charmantes Zweifamilienhaus. Die Stadt Beuren bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Objekt befindet sich ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in Reichweite haben. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl und PENNY in der näheren Umgebung zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und eine Apotheke in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe. Bildung ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. In der näheren Umgebung befinden sich eine Schule und eine Grundschule, die beide leicht erreichbar sind. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar, was eine praktische Lösung für viele Eltern darstellt. Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihre Freizeit zu gestalten, bieten sich in Beuren viele Optionen an. Ein Sportplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Waldseilgarten Wallenhausen sowie der Modellflugclub Oberhausen sind in der Nähe. Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater in der Nähe und ein Klettern-Angebot. Zudem können Sie den Park Dorfplatz Wallenhausen oder den Marzellus Garten besuchen, um sich in der Natur zu erholen. Für die Verbindung zur Umgebung ist eine Bushaltestelle in der Nähe von Balmertshofen vorhanden, die nur rund 900 Meter entfernt ist und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Wenn Sie abends ausgehen möchten, finden Sie ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Kneipe in der näheren Umgebung. Unser Zweifamilienhaus in Beuren bietet somit die perfekte Kombination aus Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer praktischen Infrastruktur für Familien, die ein harmonisches Leben in einer malerischen Umgebung suchen. Sonstiges Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 11.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme, Bioenergie

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaft wohnen- Zweifamilienhaus in Pfaffenhofen OT Beuren auf XL Grundstück sucht neue Eigentümer

Beschreibung

Ausstattung