ABRISS oder SANIERUNG Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Neu-Ulm/Ludwigsfeld auf tollem Grunds

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231

Kaufpreis

390.000 €

5.5

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

3.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie oder ein tolles Grundstück zum Bau eines neuen Hauses?

Dann ist diese Immobilie vielleicht das Richtige für Sie. Sie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Von hier aus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Neu-Ulm. Doch auch vor Ort sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Das Haus wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Ludwigsfeld. Es verfügt über 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 116 m².

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie einem Holzofen. Allerdings sind nicht in allen Räumen Heizkörper vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt über das Dach.

Das großzügige Grundstück wird Sie sicher begeistern. Dort haben Sie genug Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen und Ihre Freizeit zu genießen.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der zugehörigen Doppelgarage parken. Diese wurde 1980 erbaut.

Baujahrbedingt stehen bei diesem Haus umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Alternativ steht Ihnen auch die Option offen das Haus abzureißen und dann das Grundstück neu zu bebauen. Eine Bebauung ist auf Grundlage von § 34 Baugesetzbuch möglich. Für nähere Infos hierzu können wir Ihnen gerne auf Wunsch einen Ansprechpartner bei der Baubehörde nennen.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Einfamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie oder ein tolles Grundstück zum Bau eines neuen Hauses? Dann ist diese Immobilie vielleicht das Richtige für Sie. Sie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Von hier aus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Neu-Ulm. Doch auch vor Ort sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Das Haus wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Ludwigsfeld. Es verfügt über 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie einem Holzofen. Allerdings sind nicht in allen Räumen Heizkörper vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt über das Dach. Das großzügige Grundstück wird Sie sicher begeistern. Dort haben Sie genug Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen und Ihre Freizeit zu genießen. Ihre Fahrzeuge können Sie in der zugehörigen Doppelgarage parken. Diese wurde 1980 erbaut. Baujahrbedingt stehen bei diesem Haus umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Alternativ steht Ihnen auch die Option offen das Haus abzureißen und dann das Grundstück neu zu bebauen. Eine Bebauung ist auf Grundlage von § 34 Baugesetzbuch möglich. Für nähere Infos hierzu können wir Ihnen gerne auf Wunsch einen Ansprechpartner bei der Baubehörde nennen. Haben wir Ihr Interesse für dieses Einfamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: H
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ABRISS oder SANIERUNG Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Neu-Ulm/Ludwigsfeld auf tollem Grunds

Beschreibung

Ausstattung