Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage, Balkon, Gäste-WC & Einbauküche in Bad Rappenau

Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist eine eigene Garage. Die Wohneinheit besticht durch ihren offenen Wohncharakter, die gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ausstattung

Einzelgarage
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Gäste-WC
Flur mit Garderobenbereich
Gemütliches Schlafzimmer im -Obergeschoss mit Dachschräge und Fenster
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Balkon mit schöner Aussicht
Separater Kellerraum im Untergeschoss

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil „Im Sigmantel“ in Bad Rappenau – eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet. Die Stadt Bad Rappenau bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Kurpark, das Thermalbad „RappSoDie“, Sporteinrichtungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Verkehrsanbindung: Bahnhof Bad Rappenau: Ca. 1 km – direkte Verbindungen nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg Autobahn A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau- Fürfeld): ca. 10 Minuten Fahrzeit Heilbronn: ca. 25 Minuten mit dem Auto Sinsheim: ca. 15 Minuten mit dem Auto Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren.

Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-renner.com/index.php/faq

Objektbeschreibung Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau bietet ein komfortables und wohnliches Zuhause auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,55 m², und einem sonnigen Balkon, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die unter Etage ist unterteilt in einen schönen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einer offenen Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer /Arbeitszimmer und einem Gäste-WC ausserdem der Flur mit Garderobenbereich. In der oberen Etage (Dachspitze) befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge und Fenster sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist eine eigene Garage. Die Wohneinheit besticht durch ihren offenen Wohncharakter, die gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ausstattung - Einzelgarage - Küche mit Einbauküche - Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Gäste-WC - Flur mit Garderobenbereich - Gemütliches Schlafzimmer im -Obergeschoss mit Dachschräge und Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Balkon mit schöner Aussicht - Separater Kellerraum im Untergeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil „Im Sigmantel“ in Bad Rappenau – eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet. Die Stadt Bad Rappenau bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Kurpark, das Thermalbad „RappSoDie“, Sporteinrichtungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Verkehrsanbindung: Bahnhof Bad Rappenau: Ca. 1 km – direkte Verbindungen nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg Autobahn A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau- Fürfeld): ca. 10 Minuten Fahrzeit Heilbronn: ca. 25 Minuten mit dem Auto Sinsheim: ca. 15 Minuten mit dem Auto Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-renner.com/index.php/faq

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage, Balkon, Gäste-WC & Einbauküche in Bad Rappenau

Beschreibung

Ausstattung