Ländliche Idylle - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39326

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

876 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Teppich Fliesen

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre aus und ist besonders bei Familien sowie Ruhesuchenden beliebt. Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Wolmirstedt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B189 sowie an die Autobahn A2. Dadurch sind die Landeshauptstadt Magdeburg und weitere Ziele in der Region bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und der nahegelegenen Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Loitsche-Heinrichsberg! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1900 bietet auf einer Wohnfläche von rund 134 m² und fünf gut geschnittenen Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die den Wunsch nach einem Eigenheim mit großzügigem Grundstück verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderer Vorteil ist die 2021 erneuerte Gasheizung, die für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das etwa 750 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und schafft ideale Voraussetzungen für das Leben im Grünen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Damit sind ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge sowie vielseitige Lager- und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Heinrichsberg der Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Sowohl Wolmirstedt als auch die Landeshauptstadt Magdeburg sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage hervorragend für Pendler und Familien eignet. Diese Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einem weitläufigen Grundstück und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Abstellkammer Teppich Fliesen Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre aus und ist besonders bei Familien sowie Ruhesuchenden beliebt. Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Wolmirstedt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B189 sowie an die Autobahn A2. Dadurch sind die Landeshauptstadt Magdeburg und weitere Ziele in der Region bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und der nahegelegenen Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4.000 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.760 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.