UPDATE Modernes Finger Haus (2016) – stilvoll, energieeffizient & bereit für Ihre Zukunft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56479

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Update: Offizieller Versteigerungstermin festgelegt!!! 27. 10.2026 I 09:30 Uhr I Amtsgericht Westerburg, Raum 127 Sitzungssaal I Wörthstraße 14, 56457 Westerburg

Verkehrswert: 375.000,00 €

Hintergrund: Da im Scheidungsprozess keine Einigung hinsichtlich der immobilienbezogenen Vermögensregelung erzielt werden konnte, wurde von meiner Seite das Verfahren der Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft beantragt.

Dieses außergewöhnliche Finger Haus Neo aus dem Jahr 2016 vereint modernes Design, smarte Technik und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf 143,06 m² Wohnfläche plus 8,26 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachboden entfaltet sich ein perfekt durchdachtes Familienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einem offenen, zeitgemäßen Wohnkonzept begeistert. Errichtet auf einem Thermo‑Fundament und ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe, erfüllt das Haus den energiesparenden KfW‑55‑Standard – . Zzl. ist ein 800 Watt Balkonkraftwerk installiert, und die Vorbereitung für eine PV‑Anlage (Leerrohre bis ins Dach) ist bereits vorhanden. Die Dachform ist ein Satteldach 38 °. Im Erdgeschoss befindet sich, offener Wohn‑Ess‑Bereich mit Panoramafenster und stilvollem Küchenerker. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit schwarzer Granitplatte, Kochinsel mit integriertem Siemens‑Cerankochfeld, Theke und Siemens‑EB- Geräte bildet das Herzstück für Familienleben und Gäste. Kaminofen (Holz) mit externer Frischluftzufuhr. Weiter finden Sie im EG ein Büro, Gäste‑WC, HWR, Speisekammer und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Die Türklingel mit Kamera sowie ein manipulationssicheres Fingerprint- Zutritt System. Das OG erwartet Sie mit zwei Kinderzimmern, einem eigenen Kinderbad sowie einer großzügigen Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem Masterbad inklusive freistehender Badewanne und barrierefreier, übergroßer Dusche mit dimmbarer Beleuchtung.

Ausstattung Der Dachboden (Kaltdach) wurde als wertvolle Stauraumfläche ausgebaut – mit maßgefertigten Regalen perfekt in den Dachschrägen integriert. Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzlaminat in Kinderzimmern, Büro und Elternschlafzimmer sowie pflegeleichten Fliesen in allen weiteren Räumen. Einbauspots sorgen für moderne Beleuchtung (ausgenommen HWR, Treppenhaus, Abstellraum), und überall sind elektrische Rollläden sowie Granitfensterbänke verbaut. Viele bodentiefe Fenster verbaut.

Lage Das Grundstück bietet Potenzial für Familien: Platz für Pool, Trampolin, Spielgeräte ist vorhanden. Die finalen Arbeiten im Außenbereich – Terrassenbelag, Mutterboden verteilen & Rasen einsäen sowie Pflasterarbeiten vor dem Haus – können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine 6000 l Zisterne von AQa Line ist verbaut.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage / Neubaugebiet (mit vielen jungen Familien). Kita und Schule befinden sich im nahen Ort Elsoff, mit regelmäßigen Kita- und Schulbuslinie NUR für Kinder. Einkaufen, Ärzte, Freizeitangebote und Nahversorgung sind schnell erreichbar.

Oberrod ist eine charmante Gemeinde im Westerwald, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur ist gut, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch die Annehmlichkeiten der näheren Umgebung schnell erreichen können.

Sonstiges Weitere Informationen zum Verfahren sowie die offizielle Bekanntmachung finden Sie auch unter:

www.versteigerungspool.de

Objektbeschreibung Update: Offizieller Versteigerungstermin festgelegt!!! 27. 10.2026 I 09:30 Uhr I Amtsgericht Westerburg, Raum 127 Sitzungssaal I Wörthstraße 14, 56457 Westerburg Verkehrswert: 375.000,00 € Hintergrund: Da im Scheidungsprozess keine Einigung hinsichtlich der immobilienbezogenen Vermögensregelung erzielt werden konnte, wurde von meiner Seite das Verfahren der Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft beantragt. Dieses außergewöhnliche Finger Haus Neo aus dem Jahr 2016 vereint modernes Design, smarte Technik und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf 143,06 m² Wohnfläche plus 8,26 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachboden entfaltet sich ein perfekt durchdachtes Familienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einem offenen, zeitgemäßen Wohnkonzept begeistert. Errichtet auf einem Thermo‑Fundament und ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe, erfüllt das Haus den energiesparenden KfW‑55‑Standard – . Zzl. ist ein 800 Watt Balkonkraftwerk installiert, und die Vorbereitung für eine PV‑Anlage (Leerrohre bis ins Dach) ist bereits vorhanden. Die Dachform ist ein Satteldach 38 °. Im Erdgeschoss befindet sich, offener Wohn‑Ess‑Bereich mit Panoramafenster und stilvollem Küchenerker. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit schwarzer Granitplatte, Kochinsel mit integriertem Siemens‑Cerankochfeld, Theke und Siemens‑EB- Geräte bildet das Herzstück für Familienleben und Gäste. Kaminofen (Holz) mit externer Frischluftzufuhr. Weiter finden Sie im EG ein Büro, Gäste‑WC, HWR, Speisekammer und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Die Türklingel mit Kamera sowie ein manipulationssicheres Fingerprint- Zutritt System. Das OG erwartet Sie mit zwei Kinderzimmern, einem eigenen Kinderbad sowie einer großzügigen Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem Masterbad inklusive freistehender Badewanne und barrierefreier, übergroßer Dusche mit dimmbarer Beleuchtung. Ausstattung Der Dachboden (Kaltdach) wurde als wertvolle Stauraumfläche ausgebaut – mit maßgefertigten Regalen perfekt in den Dachschrägen integriert. Die Innenausstattung überzeugt mit Echtholzlaminat in Kinderzimmern, Büro und Elternschlafzimmer sowie pflegeleichten Fliesen in allen weiteren Räumen. Einbauspots sorgen für moderne Beleuchtung (ausgenommen HWR, Treppenhaus, Abstellraum), und überall sind elektrische Rollläden sowie Granitfensterbänke verbaut. Viele bodentiefe Fenster verbaut. Lage Das Grundstück bietet Potenzial für Familien: Platz für Pool, Trampolin, Spielgeräte ist vorhanden. Die finalen Arbeiten im Außenbereich – Terrassenbelag, Mutterboden verteilen & Rasen einsäen sowie Pflasterarbeiten vor dem Haus – können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine 6000 l Zisterne von AQa Line ist verbaut. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage / Neubaugebiet (mit vielen jungen Familien). Kita und Schule befinden sich im nahen Ort Elsoff, mit regelmäßigen Kita- und Schulbuslinie NUR für Kinder. Einkaufen, Ärzte, Freizeitangebote und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Oberrod ist eine charmante Gemeinde im Westerwald, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur ist gut, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch die Annehmlichkeiten der näheren Umgebung schnell erreichen können. Sonstiges Weitere Informationen zum Verfahren sowie die offizielle Bekanntmachung finden Sie auch unter: www.versteigerungspool.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 10.11.2026

UPDATE Modernes Finger Haus (2016) – stilvoll, energieeffizient & bereit für Ihre Zukunft

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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