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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Montabaur
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56410
Kaufpreis
690.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
230 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Montabaur bietet auf zwei Etagen und ca. 230 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für den täglichen Bedarf. Das 1966 erbaute Gebäude überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern. Das Haus wurde immer wieder renoviert und ist in einem hervorragendem Zustand. Ein Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Zudem ist das Objekt unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein zur Immobilie gehörender Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Lage
Das Haus befindet sich in Montabaur. Die Lage bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das lokale Umfeld integriert, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Wege schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 19.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 660 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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