Kapitalanlage - Helle 1,5 Zimmer mit Einbauküche & Duschbad - citynah
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23554
Kaufpreis
115.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
3.710 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 001-WST
Frisch & freundlich!
Die gut vermietete Studenten-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen und hübschen Ambiente.
Auf circa 31 m² Wohnfläche bietet dieses kuschelige Zuhause alles, was Du wünscht - citynah und mit super Verkehrsanbindung.
Dieses kleine Zuhause ist perfekt für Studenten oder als Zweitwohnsitz. Eine gute Vermietung ist immer möglich.
Die Wohnung ist vermietet.
Ausstattung
- 1,5 Zimmer
- EG
- Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad
- eigene Gas-Etagenheizung und Warmwasser
- Platz für eigene Waschmaschine im Gemeinschaftskeller
- Kellerraum
- 8 Wohnungen
- Eigenland
- Gemeinschaftsgarten mit Fahrradunterstand
- sehr gepflegt
- vermietet für derzeit EUR 330,- Nettokaltmiete
Lage
Citynah und somit dicht an der Altstadtinsel.
Für Dein Kind, welches in Lübeck seine Berufslaufbahn startet oder als Zweitwohnung.
Für Kapitalanleger mit Fokus auf unkomplizierte Vermietung.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer hübschen Seitenstraße der Schwartauer Allee:
vielfältige Möglichkeiten durch eine zentrale und trotzdem ruhige Lage!
Wie schnell bin ich wo?
mit dem AUTO:
in 7 Minuten an der Autobahn
in 20 Minuten am Strand in Travemünde
mit dem BUS:
in 20 Minuten am UKSH Klinikum
mit dem RAD:
in 5 Minuten am Bahnhof Lübeck
in 8 Minuten auf der wunderschönen Altstadt-Insel
Sonstiges
Die fotografierten Möbel gehören der derzeitigen Mieterin und sind nicht Verkaufsgegenstand. Dieses Exposé wurde von uns sorgfältig auf Basis der Grundrisse, Flächenberechnungen und Ausstattung erstellt.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Lübeck
Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee
1138 m²
210.000 €
Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!
2176 m²
199.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
115.000 €