Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leimen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

30.000 €

pro m²

Beschreibung

Für Ihren Komfort gehört ein Stellplatz sowie eine Garage zur Wohnung.

Ausstattung • gepflegte, helle Wohnung mit Balkon und Keller , Einheit Nummer 4 •eine Garage, der Einheit Nummer 4 zugeordnet • ein Außenstellplatz, der Einheit Nummer 4 zugeordnet

Lage Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal – sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in ruhiger Lage von Leimen bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 91,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme. Das großzügige Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und eine Abstellkammer. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete von 10.080 € p.a. vermietet (ohne die dazugehörige Garage) Für Ihren Komfort gehört ein Stellplatz sowie eine Garage zur Wohnung. Ausstattung • gepflegte, helle Wohnung mit Balkon und Keller , Einheit Nummer 4 •eine Garage, der Einheit Nummer 4 zugeordnet • ein Außenstellplatz, der Einheit Nummer 4 zugeordnet Lage Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal – sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 617 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leimen

Beschreibung

Ausstattung