Zwei hochwertige Doppelhaushälften in attraktiver Lage: Wohnen und Entspannen am Bernsteinsee

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.494 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Modernes und energieeffizientes Wohnhaus aus dem Jahr 2021

• Großzügiges Grundstück mit 630 m²

• Durchdachter Grundriss mit 2x 80 m² Wohnfläche

• Lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume durch große Fensterflächen

• Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und entspannender Badewanne für höchsten Wohlfühlkomfort

• Praktisches Gäste WC mit gepflegter und ansprechender Ausstattung

• Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten und angenehmem Arbeitsbereich

• Gemütlicher Kamin für eine warme und atmosphärische Wohnatmosphäre

• Attraktive Gartennutzung mit einladendem Grünbereich für erholsame Stunden im Freien

• Effiziente Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima

• Zuverlässige Gasheizung für eine sichere und kosteneffiziente Wärmeversorgung

• Pflegeleichte und vielseitig nutzbare Gartenfläche

• Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür

Lage Die Immobilie liegt am beliebten Bernsteinsee in Sassenburg, nur ca. 100 m vom Sandstrand entfernt. Die naturnahe Lage verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an Gifhorn und Wolfsburg. Der Elbe-Seitenkanal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Das moderne Wochenendhausgebiet eignet sich ideal als Ferien-, Wochenend- oder Alterswohnsitz. Gemäß Baugenehmigung ist die Nutzung an Wochenenden, Feiertagen und in Ferienzeiten vorgesehen.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese beiden modernen Doppelhaushälften aus dem Jahr 2021 in Sassenburg bieten zusammen ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Jede Einheit verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad. Das ca. 630 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Ausstattung • Modernes und energieeffizientes Wohnhaus aus dem Jahr 2021 • Großzügiges Grundstück mit 630 m² • Durchdachter Grundriss mit 2x 80 m² Wohnfläche • Lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume durch große Fensterflächen • Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und entspannender Badewanne für höchsten Wohlfühlkomfort • Praktisches Gäste WC mit gepflegter und ansprechender Ausstattung • Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten und angenehmem Arbeitsbereich • Gemütlicher Kamin für eine warme und atmosphärische Wohnatmosphäre • Attraktive Gartennutzung mit einladendem Grünbereich für erholsame Stunden im Freien • Effiziente Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima • Zuverlässige Gasheizung für eine sichere und kosteneffiziente Wärmeversorgung • Pflegeleichte und vielseitig nutzbare Gartenfläche • Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür Lage Die Immobilie liegt am beliebten Bernsteinsee in Sassenburg, nur ca. 100 m vom Sandstrand entfernt. Die naturnahe Lage verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an Gifhorn und Wolfsburg. Der Elbe-Seitenkanal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Das moderne Wochenendhausgebiet eignet sich ideal als Ferien-, Wochenend- oder Alterswohnsitz. Gemäß Baugenehmigung ist die Nutzung an Wochenenden, Feiertagen und in Ferienzeiten vorgesehen. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei hochwertige Doppelhaushälften in attraktiver Lage: Wohnen und Entspannen am Bernsteinsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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