TOP LAGE: Exklusiver Meerblick - traumhaftes 57m² Appartement am Strand - Travemünde, Courtagefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne, sanierte Wohnung in exklusiver Lage in Travemünde mit 180° Panorama-Meerblick, Balkon zur Ostsee und Fahrstuhl!

Angeboten wird eine neuwertige zwei Zimmer Eigentumswohnung in exklusiver Lage in der Kaiserallee in Travemünde. Die Wohnung liegt in der ersten Reihe mit einem einmaligen und seltenen Panorama-Weitblick auf die Ostsee und den dort fahrenden Schiffen und nur ca. 50m vom Sandstrand entfernt. Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage und bietet sich zur Eigennutzung, Dauervermietung oder auch zur Ferienvermietung an. Die helle Wohnung ist ca. 57m² groß, befindet sich in der zweiten Etage und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zwei Balkone liegen ideal ausgerichtet, um jeden Sonnstrahl auszunutzen. Ein sonniger, ca. 7m² großer Balkon mit sehr großem Panoramafenster ist direkt zur Ostsee ausgerichtet. Der zweite ca. 7m² große Balkon zeigt zum Garten, ist windgeschützt und nach Westen ausgerichtet. Herrlich um auch die Abendsonne zu genießen. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann über die WEG angemietet werden.

Ausstattung

reine Wohnfläche 57m² & Nutzfläche 14m² (Balkone)
zwei Panorama-Balkone mit ca. 14 qm Nutzfläche (1x Ostseeblick/ 1x Ausrichtung Garten nach Westen)
Fahrstuhl
hochwertige, moderne, helle Einbauküche mit sehr guten Markengeräten
Badezimmer mit Walk-in-Dusche

Lage Das Objekt liegt in 1A-Adresslage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Travemünde, direkt in der ersten Reihe zur Ostsee. Der feine Sandstrand, die Promenade, der Hafen, das pittoreske Stadtzentrum, sowie das Brodtener Steilufer sind fußläufig erreichbar. Der traditionsreiche Travemünder Golfclub liegt nur 700m vom Appartement entfernt. Travemünde ist als Naherholungsgebiet für Lübecker und Hamburger hoch attraktiv. Die Stadt investiert umfangreich in seine Infrastruktur und seinen Freizeitwert. Dabei wird die Balance zwischen traditionsreichem Ostseeheilbad und modernem, luxuriösen Erholungsgebiet bewahrt.

Sonstiges Courtagefrei !

Objektbeschreibung Wunderschöne, sanierte Wohnung in exklusiver Lage in Travemünde mit 180° Panorama-Meerblick, Balkon zur Ostsee und Fahrstuhl! Angeboten wird eine neuwertige zwei Zimmer Eigentumswohnung in exklusiver Lage in der Kaiserallee in Travemünde. Die Wohnung liegt in der ersten Reihe mit einem einmaligen und seltenen Panorama-Weitblick auf die Ostsee und den dort fahrenden Schiffen und nur ca. 50m vom Sandstrand entfernt. Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage und bietet sich zur Eigennutzung, Dauervermietung oder auch zur Ferienvermietung an. Die helle Wohnung ist ca. 57m² groß, befindet sich in der zweiten Etage und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zwei Balkone liegen ideal ausgerichtet, um jeden Sonnstrahl auszunutzen. Ein sonniger, ca. 7m² großer Balkon mit sehr großem Panoramafenster ist direkt zur Ostsee ausgerichtet. Der zweite ca. 7m² große Balkon zeigt zum Garten, ist windgeschützt und nach Westen ausgerichtet. Herrlich um auch die Abendsonne zu genießen. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann über die WEG angemietet werden. Ausstattung * reine Wohnfläche 57m² & Nutzfläche 14m² (Balkone) * zwei Panorama-Balkone mit ca. 14 qm Nutzfläche (1x Ostseeblick/ 1x Ausrichtung Garten nach Westen) * Fahrstuhl * hochwertige, moderne, helle Einbauküche mit sehr guten Markengeräten * Badezimmer mit Walk-in-Dusche Lage Das Objekt liegt in 1A-Adresslage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Travemünde, direkt in der ersten Reihe zur Ostsee. Der feine Sandstrand, die Promenade, der Hafen, das pittoreske Stadtzentrum, sowie das Brodtener Steilufer sind fußläufig erreichbar. Der traditionsreiche Travemünder Golfclub liegt nur 700m vom Appartement entfernt. Travemünde ist als Naherholungsgebiet für Lübecker und Hamburger hoch attraktiv. Die Stadt investiert umfangreich in seine Infrastruktur und seinen Freizeitwert. Dabei wird die Balance zwischen traditionsreichem Ostseeheilbad und modernem, luxuriösen Erholungsgebiet bewahrt. Sonstiges Courtagefrei !

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 875 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP LAGE: Exklusiver Meerblick - traumhaftes 57m² Appartement am Strand - Travemünde, Courtagefrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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