Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Bestlage von Homburg- Vorstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

362.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Bestlage von Homburg – Vorstadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Homburg – der beliebten Vorstadt – präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Das Objekt vereint solide Substanz, kontinuierliche Modernisierungen und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.

Das Wichtigste auf einen Blick

3 abgeschlossene Wohneinheiten
ca. 210 m² Gesamtwohnfläche
519 m² Grundstück
teilweise modernisiert
sehr gute Mikrolage
sofortige Mietoptimierung möglich

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5 m², Küche und Duschbad → aktuell vermietet für 600 € kalt

Obergeschoss Nahezu identischer Grundriss (82,5 m²) mit zusätzlichem Balkon → aktuell 490 € kalt → wird frei → riesige Chance zur Mietsteigerung oder Eigennutzung

Dachgeschoss Charmante Einheit mit ca. 45 m² → vermietet für 315 € kalt

Modernisierungen:

Dachgeschossausbau: 1993/94 Außenanstrich: 2013 Bad EG saniert: 2017 Dachfenster: 2019 Balkon OG: 2019 Durchlauferhitzer: 2022 Gasheizung: neu 2025

Ausstattung

3 abgeschlossene Wohneinheiten
ca. 210 m² Gesamtwohnfläche
519 m² Grundstück
teilweise modernisiert
sehr gute Mikrolage
sofortige Mietoptimierung möglich
sehr gute Mikrolage
Garage

Lage Lage – Homburg Vorstadt

Die Vorstadt zählt zu den absolut gefragten Wohnlagen in Homburg.

ruhig & gewachsen wenige Minuten zur Innenstadt Nähe zur Universität & Uniklinik sehr gute Vermietbarkeit

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Bestlage von Homburg – Vorstadt In einer der begehrtesten Wohnlagen von Homburg – der beliebten Vorstadt – präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Objekt vereint solide Substanz, kontinuierliche Modernisierungen und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist. Das Wichtigste auf einen Blick * 3 abgeschlossene Wohneinheiten * ca. 210 m² Gesamtwohnfläche * 519 m² Grundstück * teilweise modernisiert * sehr gute Mikrolage * sofortige Mietoptimierung möglich Wohnungsaufteilung Erdgeschoss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5 m², Küche und Duschbad → aktuell vermietet für 600 € kalt Obergeschoss Nahezu identischer Grundriss (82,5 m²) mit zusätzlichem Balkon → aktuell 490 € kalt → wird frei → riesige Chance zur Mietsteigerung oder Eigennutzung Dachgeschoss Charmante Einheit mit ca. 45 m² → vermietet für 315 € kalt Modernisierungen: Dachgeschossausbau: 1993/94 Außenanstrich: 2013 Bad EG saniert: 2017 Dachfenster: 2019 Balkon OG: 2019 Durchlauferhitzer: 2022 Gasheizung: neu 2025 Ausstattung * 3 abgeschlossene Wohneinheiten * ca. 210 m² Gesamtwohnfläche * 519 m² Grundstück * teilweise modernisiert * sehr gute Mikrolage * sofortige Mietoptimierung möglich * sehr gute Mikrolage * Garage Lage Lage – Homburg Vorstadt Die Vorstadt zählt zu den absolut gefragten Wohnlagen in Homburg. ruhig & gewachsen wenige Minuten zur Innenstadt Nähe zur Universität & Uniklinik sehr gute Vermietbarkeit