Kapitalanleger aufgepasst! Ab sofort freie 1 Zimmer Wohnung in Eichstätt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85072

Kaufpreis

79.900 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.329 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 200 €, was die laufenden Nebenkosten kalkulierbar und transparent hält.

Geheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Die Lage in Eichstätt, einer attraktiven bayerischen Stadt mit Universität und hoher Lebensqualität, macht diese Einheit besonders interessant für eine profitable Vermietung.

Ob als erster Einstieg in die Welt der Kapitalanlagen oder als sinnvolle Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die gesicherte Vermietungssituation und den attraktiven Standort.

Lage Eichstätt überzeugt mit einer ausgesprochen attraktiven Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler begeistert. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Haltestellen des ÖPNV sind direkt vor der Haustür erreichbar, sodass Sie bequem und ohne lange Fußwege mobil sind.

Der Hauptbahnhof ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in die Region und darüber hinaus. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A9, die in rund 21 Minuten erreichbar ist, eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen (MUC) ist in etwa 69 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen problemlos planbar.

Eichstätt selbst ist eine charmante Universitätsstadt im Naturpark Altmühltal und begeistert mit ihrem historischen Stadtbild, einer lebendigen Innenstadt sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Umgeben von malerischen Landschaften, idyllischen Wanderwegen und dem Altmühltal bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das Beste aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung in Eichstätt bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und unkomplizierten Investition sind. Die kompakte Einheit mit einem Zimmer erstreckt sich über eine Wohnfläche von 24 m² und wurde im Jahr 2024 frisch modernisiert, sodass Sie von Anfang an von einem zeitgemäßen Zustand profitieren. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 200 €, was die laufenden Nebenkosten kalkulierbar und transparent hält. Geheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Die Lage in Eichstätt, einer attraktiven bayerischen Stadt mit Universität und hoher Lebensqualität, macht diese Einheit besonders interessant für eine profitable Vermietung. Ob als erster Einstieg in die Welt der Kapitalanlagen oder als sinnvolle Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die gesicherte Vermietungssituation und den attraktiven Standort. Lage Eichstätt überzeugt mit einer ausgesprochen attraktiven Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler begeistert. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Haltestellen des ÖPNV sind direkt vor der Haustür erreichbar, sodass Sie bequem und ohne lange Fußwege mobil sind. Der Hauptbahnhof ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in die Region und darüber hinaus. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A9, die in rund 21 Minuten erreichbar ist, eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen (MUC) ist in etwa 69 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen problemlos planbar. Eichstätt selbst ist eine charmante Universitätsstadt im Naturpark Altmühltal und begeistert mit ihrem historischen Stadtbild, einer lebendigen Innenstadt sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Umgeben von malerischen Landschaften, idyllischen Wanderwegen und dem Altmühltal bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das Beste aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen verbinden möchten.