Exklusive 3-Zimmer-OG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Altmannstein - Steinsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 93336

Kaufpreis

362.500 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

45.313 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne. Die Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und fördert eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein modernes geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Abstellraum bieten viel Platz und Komfort.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und viel Platz auf dem sonnigen Südbalkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Für die Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Ein eigener Kelleranteil sorgt für weiteren Stauraum.

Die Ausstattung ist geprägt von hochwertigen und ökologisch einwandfreien Materialien. Das Niedrigenergiehaus nach GEG 2024 mit moderner Dämmung und energieeffizienter Bauweise (KfW55) garantiert niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Bereichen.

Ausstattung  Glasfasernetz für schnelles Internet  Energieeffizienzklasse A, Niedrigenergiehaus nach GEG 2024  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung  Bio-Flüssiggasheizung unterstützt durch Solarkollektoren mit einem Energiebedarf von 33,9 KWh/qm-a  Fußbodenheizung in allen Wohnräumen  Hochwertige Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen  Granitbeläge im Treppenhaus  Granitfensterbänke  Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und elektrischen Rollläden  Zimmertüren in Weiß mit Röhrenspankern  Wohnungseingangstüren in Weiß mit Schallschutzeinlage  Hochwertige Köster-Haustüre  Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Zusatzheizkörper als Handtuchtrockner und Dusche mit Glastrennwänden  Separater gemeinsamer Wasch- und Trockenraum  Fahrradkeller  Fahrradstellplatz überdacht und abschließbar im Außenbereich  Vorrüstung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz

Lage  Traumhafte Lage mit unverbaubarem Südblick auf Wiesen und Wälder  Ruhiges und stressfreies Wohnumfeld im Herzen Bayerns  Gepflegte, verkehrsarme und familienfreundliche Neubausiedlung  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Banken im Umkreis von fünf Kilometern  Prosperierender Wirtschaftsstandort mit Arbeitsplätzen in den verschiedensten Bereichen innerhalb der näheren Umgebung  Fahrtzeit nach Ingolstadt ca. 20 Minuten  15 Minuten zur Autobahnanschlussstelle A9  Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Natur  Wunderschöne Rad- und Wanderwege in direkter Nähe  Paradies für Radfahrer, Wanderer und Joggingfreunde  Großes Freizeitangebot im umliegenden Altmühltal mit Burgen, Schlössern sowie kulinarischen Köstlichkeiten

Sonstiges  Das Objekt wird von regionalen renommierten Firmen erstellt.  Bauqualität ist unser primärer Wegweiser.  Änderungen der Grundrisse und Ausstattung sind nach individuellen Vorstellungen möglich, solange es der Baufortschritt erlaubt.  Die Fertigstellung der Wohnung in moderner Architektur ist für Ende 2026 geplant.  Der Verkauf ist PROVISIONSFREI.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet am Ortsrand von Steinsdorf besticht mit traumhaftem und unverbaubarem Blick nach Süden über Wälder und Wiesen. Die stilvolle Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne. Die Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und fördert eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein modernes geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Abstellraum bieten viel Platz und Komfort. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und viel Platz auf dem sonnigen Südbalkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Für die Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Ein eigener Kelleranteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Ausstattung ist geprägt von hochwertigen und ökologisch einwandfreien Materialien. Das Niedrigenergiehaus nach GEG 2024 mit moderner Dämmung und energieeffizienter Bauweise (KfW55) garantiert niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Bereichen. Ausstattung  Glasfasernetz für schnelles Internet  Energieeffizienzklasse A, Niedrigenergiehaus nach GEG 2024  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung  Bio-Flüssiggasheizung unterstützt durch Solarkollektoren mit einem Energiebedarf von 33,9 KWh/qm-a  Fußbodenheizung in allen Wohnräumen  Hochwertige Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen  Granitbeläge im Treppenhaus  Granitfensterbänke  Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und elektrischen Rollläden  Zimmertüren in Weiß mit Röhrenspankern  Wohnungseingangstüren in Weiß mit Schallschutzeinlage  Hochwertige Köster-Haustüre  Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Zusatzheizkörper als Handtuchtrockner und Dusche mit Glastrennwänden  Separater gemeinsamer Wasch- und Trockenraum  Fahrradkeller  Fahrradstellplatz überdacht und abschließbar im Außenbereich  Vorrüstung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz Lage  Traumhafte Lage mit unverbaubarem Südblick auf Wiesen und Wälder  Ruhiges und stressfreies Wohnumfeld im Herzen Bayerns  Gepflegte, verkehrsarme und familienfreundliche Neubausiedlung  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Banken im Umkreis von fünf Kilometern  Prosperierender Wirtschaftsstandort mit Arbeitsplätzen in den verschiedensten Bereichen innerhalb der näheren Umgebung  Fahrtzeit nach Ingolstadt ca. 20 Minuten  15 Minuten zur Autobahnanschlussstelle A9  Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Natur  Wunderschöne Rad- und Wanderwege in direkter Nähe  Paradies für Radfahrer, Wanderer und Joggingfreunde  Großes Freizeitangebot im umliegenden Altmühltal mit Burgen, Schlössern sowie kulinarischen Köstlichkeiten Sonstiges  Das Objekt wird von regionalen renommierten Firmen erstellt.  Bauqualität ist unser primärer Wegweiser.  Änderungen der Grundrisse und Ausstattung sind nach individuellen Vorstellungen möglich, solange es der Baufortschritt erlaubt.  Die Fertigstellung der Wohnung in moderner Architektur ist für Ende 2026 geplant.  Der Verkauf ist PROVISIONSFREI.