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Provisionsfrei im Herzen von Eichstätt – 2,5-Zimmer-Traumwohnung mit Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85072

Kaufpreis

299.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Eichstätt verbindet urbanes Wohnen mit entspanntem Grünblick. Auf großzügigen 87,02 qm genießen Sie helle Räume, einen freundlichen Schnitt und viele liebevolle Details. Die sonnige Terrasse lädt zu erholsamen Stunden ein – hier können Sie den Feierabend genießen oder mit Freunden frühstücken. Das im Jahr 1997 erbaute Haus bietet Ihnen ein modernes Zuhause im 1. Obergeschoss. Ihr Auto parkt sicher in der Tiefgarage, Einkäufe erledigen Sie bequem über den im Erdgeschoss gelegenen Supermarkt. Die hochwertige Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, und im eigenen Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Stauraum. Der außergewöhnlich großzügige Grundriss der Wohnung bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. So können beispielsweise durch zusätzliche Wände 1-2 Zimmer mehr generiert werden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Ob als neues Zuhause oder solide Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, ihren Komfort und die besondere Atmosphäre. Einziehen, leben, wohlfühlen! Bei Interesse einfach melden – Besichtigung nach Absprache möglich. Es handelt sich um eine Privatverkauf - es wird keine Provision fällig. Der Preis ist verhandelbar. Wenn Sie Interesse an der Wohnung oder Fragen haben, schreiben Sie mich gerne an.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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