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GI* Freies 1-Zi.-App. nahe der Uni-Weihenstephan in Freising

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

155.000 €

1

Zimmer

1

Bad

23 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

6.739 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ***Bezug zum 01.10.2026!*** Besichtigungstermine werden von uns geplant Mo.-Do. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Appartementwohnanlage in der Nähe der Uni Weihenstephan in Freising. Im Eingangsbereich ist eine neuwertige Single-EBK mit Kühlschrank und Zwei-Platten-Herd integriert. Ebenso erreichen Sie das Duschbad, mit Dusche und WC, über die Eingangsdiele. Der Wohn-/Schlafraum bietet eine gemütliche Esstheke, ein Laminatboden wurde in der Wohnung verlegt. Ebenso erreichen Sie den Balkon über den Wohnraum. Die Münzwaschmaschinen und Münztrockner im Keller dürfen mitbenutzt werden. Ausstattung * kleine Einbauküche * Duschbad * Balkon * Münzwaschmaschinen und Münztrocker im Keller * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Fahrradraum in der Tiefgarage Lage Freising – Vöttinger Straße nähe Weihenstephan Direkt an der Uni gelegen in der Vöttinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Innenstadt. Eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in alle Richtungen ist fußläufig erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie folgendes: * Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren * Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden * Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben * Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
zum 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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