Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne in BAD-Haueneberstein

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.818 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1042206

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt ruhig, grün und zugleich gut angebunden in beliebter Wohnlage des Baden-Badener Stadtteils Baden-Baden Haueneberstein. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.640,- €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,69 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein schöner Grundriss und die guten Lichtverhältnisse versprechen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt der Balkon mit Ausblick ins Grüne zur Entspannung und Erholung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass Ihnen stets eine entspannte Parksituation ermöglicht wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 353,- €.

Ausstattung

Vermietet zu ca. 5.640 € p.a.
Erholung im Grünen dank eines Balkons
Außenstellplatz
Weiteren Komfort schaffen ein Kellerraum und ein Winterdienst

Lage Lage: Attraktive Lage in Baden-Baden mit besten Voraussetzungen für Kapitalanleger Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1042206 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt ruhig, grün und zugleich gut angebunden in beliebter Wohnlage des Baden-Badener Stadtteils Baden-Baden Haueneberstein. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.640,- €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,69 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein schöner Grundriss und die guten Lichtverhältnisse versprechen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt der Balkon mit Ausblick ins Grüne zur Entspannung und Erholung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass Ihnen stets eine entspannte Parksituation ermöglicht wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 353,- €. Ausstattung + Vermietet zu ca. 5.640 € p.a. + Erholung im Grünen dank eines Balkons + Außenstellplatz + Weiteren Komfort schaffen ein Kellerraum und ein Winterdienst Lage Lage: Attraktive Lage in Baden-Baden mit besten Voraussetzungen für Kapitalanleger Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.