Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, TG-Stellplatz - Randlage von Leipzig

Wohnung zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06237

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.458 €

pro m²

Beschreibung

Der westlich ausgerichtete Balkon bietet angenehme Abendsonne und einen schönen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Dank der gefragten Wohnlage, der soliden Bauweise und der attraktiven Wohnungsgröße bietet sie eine sehr gute Vermietbarkeit sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Zusätzlich wird im selben Haus durch den gleichen Eigentümer ein weiteres Wohnungspaket mit ca. 100 m² Wohnfläche und derzeit 780 € Kaltmiete angeboten. Ein gemeinsamer Erwerb als attraktives 3er-Paket ist ebenfalls möglich.

Haben Sie Interesse? Weitere Bilder sowie den Grundriss erhalten Sie im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen gerne nach Anfrage über das Portal zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
Hochwertiges dunkles Laminat
Westbalkon mit Abendsonne
Ruhige Wohnlage direkt am Feld
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1994
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Eigener Kellerraum vorhanden
Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage zur Metropole Leipzig mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das NOVA Shoppingcenter sowie IKEA Günthersdorf sind in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zur A9 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Leipzig/Halle sowie zu den großen Arbeitgebern in Schkeuditz, darunter Porsche & DHL.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Umgebung am Feldrand. Auch Naherholungsgebiete wie die Elster-Luppe-Aue mit dem Raßnitzer See oder der Kulkwitzer See bei Markranstädt befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in den umliegenden Nachbarorten vorhanden.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in ruhiger Wohnlage direkt am Feld. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein hochwertiges, optisch ansprechendes dunkles Laminat, das für ein modernes Wohnambiente sorgt. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet angenehme Abendsonne und einen schönen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Dank der gefragten Wohnlage, der soliden Bauweise und der attraktiven Wohnungsgröße bietet sie eine sehr gute Vermietbarkeit sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich wird im selben Haus durch den gleichen Eigentümer ein weiteres Wohnungspaket mit ca. 100 m² Wohnfläche und derzeit 780 € Kaltmiete angeboten. Ein gemeinsamer Erwerb als attraktives 3er-Paket ist ebenfalls möglich. Haben Sie Interesse? Weitere Bilder sowie den Grundriss erhalten Sie im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen gerne nach Anfrage über das Portal zur Verfügung stellen. Ausstattung + Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung + Hochwertiges dunkles Laminat + Westbalkon mit Abendsonne + Ruhige Wohnlage direkt am Feld + Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1994 + Tiefgaragenstellplatz inklusive + Eigener Kellerraum vorhanden + Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage zur Metropole Leipzig mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das NOVA Shoppingcenter sowie IKEA Günthersdorf sind in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zur A9 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Leipzig/Halle sowie zu den großen Arbeitgebern in Schkeuditz, darunter Porsche & DHL. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Umgebung am Feldrand. Auch Naherholungsgebiete wie die Elster-Luppe-Aue mit dem Raßnitzer See oder der Kulkwitzer See bei Markranstädt befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in den umliegenden Nachbarorten vorhanden. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.