Großzügiges 2-Fam.-Haus in idyllischer Ortsrandlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

285 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.228 €

pro m²

Beschreibung

Umgeben von alten Obstbäumen und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet dieses Anwesen eine besondere Atmosphäre. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen. Der Blick schweift über Felder und Grünflächen, während die Natur jeden Tag aufs Neue ihre Schönheit zeigt.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Gemeinsam leben, sich gegenseitig unterstützen und dennoch genügend Freiraum für Privatsphäre genießen – all das wird hier möglich. Ob große Familie, Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Zuhause passt sich den Lebensentwürfen seiner Bewohner an.

Der Balkon wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Der freie Weitblick über die Landschaft schafft Momente der Ruhe, die im Alltag oft verloren gehen. Sonnenaufgänge mit frischer Morgenluft, stille Nachmittage im Licht der Jahreszeiten oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne – hier entstehen Augenblicke, die bleiben.

Auch der Garten besitzt eine besondere Seele. Die alten Obstbäume verleihen dem Grundstück Charakter und Natürlichkeit. Kinder entdecken die Freiheit des Draußenseins, Erwachsene genießen die Ruhe unter schattigen Ästen, und jede Jahreszeit bringt ihre eigene Stimmung mit sich. Dieser Garten lebt – und lädt dazu ein, selbst Teil seiner Geschichte zu werden.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Familiengeschichten, für Zusammenhalt und für ein Leben im Einklang mit der Natur. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Freiheit atmen lässt.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität.

Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft wachsen darf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann lassen Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer zukommen und bestätigen Sie uns im Anschluss die Provisionsvereinbarung.

Anschließend werden wir Sie zeitnah bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren und auf weitere Detailfragen eingehen.

Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot?

Wir kümmern uns gerne darum. Sprechen Sie uns einfach beim Besichtigungstermin darauf an.

Lage Kirchhausen ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Heilbronn mit der Postleitzahl 74078. Der Stadtteil befindet sich etwa 10 bis 12 Kilometer vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie den dörflich geprägten Charakter aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Heilbronn sowie an die umliegenden Städte wie Neckarsulm und Bad Rappenau.

Die Umgebung von Kirchhausen ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Erholungsgebieten. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr. Dadurch eignet sich der Stadtteil besonders für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit stadtnaher Infrastruktur verbinden möchten.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Kirchhausen verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen rund um das historische Deutschordensschloss. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil über Buslinien an die Heilbronner Innenstadt und angrenzende Stadtteile an.

Besonders prägend für das Ortsbild ist das historische Deutschordensschloss Kirchhausen aus dem 16. Jahrhundert, das zusammen mit dem alten Kirchturm und weiteren historischen Gebäuden den traditionsreichen Charakter des Stadtteils unterstreicht.

Sonstiges Sämtliche Informationen betreffend die Immobilie, sowie sämtliche Dokumente der Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Deshalb bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit, sowie die Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Manchmal entdeckt man einen Ort, der sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Dieses freistehende Mehrgenerationenhaus am Ortsrand ist genau so ein Ort – ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, Geschichten erzählen könnte und Raum bietet für alles, was im Leben wirklich wichtig ist. Umgeben von alten Obstbäumen und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet dieses Anwesen eine besondere Atmosphäre. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen. Der Blick schweift über Felder und Grünflächen, während die Natur jeden Tag aufs Neue ihre Schönheit zeigt. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Gemeinsam leben, sich gegenseitig unterstützen und dennoch genügend Freiraum für Privatsphäre genießen – all das wird hier möglich. Ob große Familie, Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Zuhause passt sich den Lebensentwürfen seiner Bewohner an. Der Balkon wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Der freie Weitblick über die Landschaft schafft Momente der Ruhe, die im Alltag oft verloren gehen. Sonnenaufgänge mit frischer Morgenluft, stille Nachmittage im Licht der Jahreszeiten oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne – hier entstehen Augenblicke, die bleiben. Auch der Garten besitzt eine besondere Seele. Die alten Obstbäume verleihen dem Grundstück Charakter und Natürlichkeit. Kinder entdecken die Freiheit des Draußenseins, Erwachsene genießen die Ruhe unter schattigen Ästen, und jede Jahreszeit bringt ihre eigene Stimmung mit sich. Dieser Garten lebt – und lädt dazu ein, selbst Teil seiner Geschichte zu werden. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Familiengeschichten, für Zusammenhalt und für ein Leben im Einklang mit der Natur. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Freiheit atmen lässt. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft wachsen darf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer zukommen und bestätigen Sie uns im Anschluss die Provisionsvereinbarung. Anschließend werden wir Sie zeitnah bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren und auf weitere Detailfragen eingehen. Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot? Wir kümmern uns gerne darum. Sprechen Sie uns einfach beim Besichtigungstermin darauf an. Lage Kirchhausen ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Heilbronn mit der Postleitzahl 74078. Der Stadtteil befindet sich etwa 10 bis 12 Kilometer vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie den dörflich geprägten Charakter aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Heilbronn sowie an die umliegenden Städte wie Neckarsulm und Bad Rappenau. Die Umgebung von Kirchhausen ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Erholungsgebieten. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr. Dadurch eignet sich der Stadtteil besonders für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit stadtnaher Infrastruktur verbinden möchten. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Kirchhausen verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen rund um das historische Deutschordensschloss. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil über Buslinien an die Heilbronner Innenstadt und angrenzende Stadtteile an. Besonders prägend für das Ortsbild ist das historische Deutschordensschloss Kirchhausen aus dem 16. Jahrhundert, das zusammen mit dem alten Kirchturm und weiteren historischen Gebäuden den traditionsreichen Charakter des Stadtteils unterstreicht. Sonstiges Sämtliche Informationen betreffend die Immobilie, sowie sämtliche Dokumente der Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Deshalb bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit, sowie die Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.