Großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus in Bexbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.618 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet; im Jahr 1976 wurde linksseitig eine große Garage angebaut, die durch einen Werkraum unterkellert ist.

Das Gebäude ist zur Straßenseite 1 1/2 - bis 2 - geschossig mit Satteldach, zur Gartenseite durch die Hanglage bedingt 2 1/2 - geschossig, da das Kellergeschoß zur Rückseite über Erdniveau liegt.

Im Untergeschoß befindet sich daher neben den Kellerräumen ein großer beheizter Hobbyraum von ca. 24,5 m² mit großer Fensterfläche, der auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Erdgeschoß umfasst Diele, Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen großen umlaufenden Südbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad.

Das Obergeschoß, das über eine offene Terrazzotreppe erreicht wird, bietet drei weitere große Schlafräume, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Bad sowie einen weiteren großen Südbalkon mit unverbaubarem Fernblick.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind überwiegend isolierverglaste weiße Kunststoffenster aus dem Jahr 2001.

Die Fußböden sind im EG-Bereich Parkettböden, Fliesen und Laminat, im OG befinden sich noch schöne Dielenböden aus dem Baujahr des Hauses.

Raumaufteilung:

KG: Hobbyraum/Gästezimmer (mit Heizung und Tageslicht)

Flur, Waschküche, Heizungsraum mit Öllager (2 x 2.000 l - Kunststoffbatterietanks), Vorratskeller

Werkraum unter der Garage

EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer umlaufender Südbalkon

OG: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer Südbalkon mit unverbaubarem Fernblick

DG: Speicherraum

Ausstattung

Außenmauerwerk im KG: Schwerbetonsteine 30 cm
aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblocksteine 30 cm stark
Decken über KG und EG: Eisenträgerdecken
Decke über OG: Holzbalkendecke
Ölzentralheizung mit Warmwasser-Bereitung, Heizkessel älteren Datums
überwiegend neuere isoverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2001
teilweise noch einfachverglaste Stahlfenster
Kunststoffrolläden
Fensterbänke innen: Marmorbelag
Fensterbänke außen: Kunststein
Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
Innentreppe zum OG: offene Terrazzotreppe
Innentüren: edelholzfurniert (Macoré)
Fußböden im EG: Laminat, Fliesen, Parkettboden
Dielenböden im OG, Bad gefliest
Innenwände: verputzt und tapeziert
Decken: teilweise helle Holzverkleidung, teilweise Strukturtapete
TV-Empfang über SAT-Antenne
Internet über Telefonleitung
Gasanschluss liegt in der Straße

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 275.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung In schöner und ruhiger Südhanglage mit Waldnähe und unverbaubarem Fernblick steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist. Das gepflegte lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet; im Jahr 1976 wurde linksseitig eine große Garage angebaut, die durch einen Werkraum unterkellert ist. Das Gebäude ist zur Straßenseite 1 1/2 - bis 2 - geschossig mit Satteldach, zur Gartenseite durch die Hanglage bedingt 2 1/2 - geschossig, da das Kellergeschoß zur Rückseite über Erdniveau liegt. Im Untergeschoß befindet sich daher neben den Kellerräumen ein großer beheizter Hobbyraum von ca. 24,5 m² mit großer Fensterfläche, der auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Erdgeschoß umfasst Diele, Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen großen umlaufenden Südbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad. Das Obergeschoß, das über eine offene Terrazzotreppe erreicht wird, bietet drei weitere große Schlafräume, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Bad sowie einen weiteren großen Südbalkon mit unverbaubarem Fernblick. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind überwiegend isolierverglaste weiße Kunststoffenster aus dem Jahr 2001. Die Fußböden sind im EG-Bereich Parkettböden, Fliesen und Laminat, im OG befinden sich noch schöne Dielenböden aus dem Baujahr des Hauses. Raumaufteilung: KG: Hobbyraum/Gästezimmer (mit Heizung und Tageslicht) Flur, Waschküche, Heizungsraum mit Öllager (2 x 2.000 l - Kunststoffbatterietanks), Vorratskeller Werkraum unter der Garage EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer umlaufender Südbalkon OG: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer Südbalkon mit unverbaubarem Fernblick DG: Speicherraum Ausstattung - Außenmauerwerk im KG: Schwerbetonsteine 30 cm - aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblocksteine 30 cm stark - Decken über KG und EG: Eisenträgerdecken - Decke über OG: Holzbalkendecke - Ölzentralheizung mit Warmwasser-Bereitung, Heizkessel älteren Datums - überwiegend neuere isoverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2001 - teilweise noch einfachverglaste Stahlfenster - Kunststoffrolläden - Fensterbänke innen: Marmorbelag - Fensterbänke außen: Kunststein - Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest - Innentreppe zum OG: offene Terrazzotreppe - Innentüren: edelholzfurniert (Macoré) - Fußböden im EG: Laminat, Fliesen, Parkettboden - Dielenböden im OG, Bad gefliest - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: teilweise helle Holzverkleidung, teilweise Strukturtapete - TV-Empfang über SAT-Antenne - Internet über Telefonleitung - Gasanschluss liegt in der Straße Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 275.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises