Kapitalanleger gesucht! 4-Zimmer-Wohnung in Kösching-Eixelberg und der Mieter ist schon da

Etagenwohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85092

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zuverlässigem Mieter in Kösching zu verkaufen!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 3 Zimmer (im Erdgeschoss), eine Küche (Einbauküche gehört den Mietern), ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und bietet darüber hinaus eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss mit Tageslicht und einem weiteren Badezimmer – ideal für die Nutzung als Arbeits- oder Schlafzimmer.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 360.000 EUR, zusätzlich eines Außenstellplatzes für 5.000 EUR und einer Garage für 15.000 EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet: Die aktuellen Mieter wären erfreut, weiterhin zu einer monatlichen Kaltmiete von 950 EUR, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 330 EUR, wohnen zu bleiben.

Nutzen Sie die Chance, in eine wertstabile Immobilie in Kösching zu investieren und profitieren Sie von einer sofortigen Mietrendite! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung 3 Zimmer 1 Schlafzimmer im UG (Erdgeschoss und Untergeschoss) 2 Küchen 2 Bäder Terrasse und Gartenanteil Nur 4 Wohneinheiten insgesamt Garage Außenstellplatz

Abstellraum

Info zu Hausverwaltung:

weitere Infos:

Fenster: Kunststofffenster weiß 2fach verglast Fußböden: Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereichen Küche: Die Einbauküche gehört den Mietern Sanitärausstattung im Erdgeschoss: WC, Wanne, Dusche, Fenster Sanitärausstattung im Untergeschoss: WC, Dusche, Fenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Bayern.
Kösching bietet eine ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Großstadt Ingolstadt, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete, die zur aktiven Erholung einladen.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Die Autobahnanbindungen A9 und A93 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Nürnberg ermöglicht.
Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Events verleihen Kösching einen besonderen Charme und bieten den Bewohnern ganzjährige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Meyer, Tel. 09441/5019-5114 freut sich auf Ihren Anruf.

Kaufpreis Eigentumswohnung: 360.000,00 EUR Kaufpreis Garage: 15.000,00 EUR Kaufpreis oberirdischer Außenstellplatz: 5.000,00 EUR Gesamtkaufpreis: 395.000,00 EUR

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zuverlässigem Mieter in Kösching zu verkaufen! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 3 Zimmer (im Erdgeschoss), eine Küche (Einbauküche gehört den Mietern), ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und bietet darüber hinaus eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss mit Tageslicht und einem weiteren Badezimmer – ideal für die Nutzung als Arbeits- oder Schlafzimmer. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 360.000 EUR, zusätzlich eines Außenstellplatzes für 5.000 EUR und einer Garage für 15.000 EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet: Die aktuellen Mieter wären erfreut, weiterhin zu einer monatlichen Kaltmiete von 950 EUR, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 330 EUR, wohnen zu bleiben. Nutzen Sie die Chance, in eine wertstabile Immobilie in Kösching zu investieren und profitieren Sie von einer sofortigen Mietrendite! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung 3 Zimmer 1 Schlafzimmer im UG (Erdgeschoss und Untergeschoss) 2 Küchen 2 Bäder Terrasse und Gartenanteil Nur 4 Wohneinheiten insgesamt Garage Außenstellplatz Abstellraum Info zu Hausverwaltung: weitere Infos: Fenster: Kunststofffenster weiß 2fach verglast Fußböden: Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereichen Küche: Die Einbauküche gehört den Mietern Sanitärausstattung im Erdgeschoss: WC, Wanne, Dusche, Fenster Sanitärausstattung im Untergeschoss: WC, Dusche, Fenster Lage - Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Bayern. - Kösching bietet eine ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Großstadt Ingolstadt, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. - Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete, die zur aktiven Erholung einladen. - Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. - Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. - Die Autobahnanbindungen A9 und A93 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Nürnberg ermöglicht. - Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Events verleihen Kösching einen besonderen Charme und bieten den Bewohnern ganzjährige Unterhaltungsmöglichkeiten. Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Meyer, Tel. 09441/5019-5114 freut sich auf Ihren Anruf. Kaufpreis Eigentumswohnung: 360.000,00 EUR Kaufpreis Garage: 15.000,00 EUR Kaufpreis oberirdischer Außenstellplatz: 5.000,00 EUR Gesamtkaufpreis: 395.000,00 EUR