Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport

Wohnung zum Kauf in Altdorf · 84032

Kaufpreis

349.500 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.530 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 521,00 EUR, darin ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 90,00 EUR enthalten.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und daher sehr interessant für Kapitalanleger.

Lage Schöne und ruhige Siedlungslage in Pfettrach, nur 1 km zur BAB Anschlußstelle Landshut/Altdorf. Nach Altdorf sind es ca. 2 km. Nicht nur die optimale Anbindung an die A 92, sondern auch die Stadtnähe und ideale Infrastruktur zeichnet diesen Wohnort aus. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Banken sowie Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof können Sie in 5 Minuten und den Flughafen MUC II in 25 Minuten erreichen.

Objektbeschreibung Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im Ortskern von Pfettrach. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 44 m² Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, Wohnküche, Diele und Bad mit hellen Fliesen. Alle Räumlichkeiten verfügen über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz. Als Gemeinschaftsräume sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 521,00 EUR, darin ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 90,00 EUR enthalten. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und daher sehr interessant für Kapitalanleger. Lage Schöne und ruhige Siedlungslage in Pfettrach, nur 1 km zur BAB Anschlußstelle Landshut/Altdorf. Nach Altdorf sind es ca. 2 km. Nicht nur die optimale Anbindung an die A 92, sondern auch die Stadtnähe und ideale Infrastruktur zeichnet diesen Wohnort aus. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Banken sowie Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof können Sie in 5 Minuten und den Flughafen MUC II in 25 Minuten erreichen.