Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit besonderem Charme inkl. großem Hobbyraum im UG und Einzelgarage

Maisonette zum Kauf in Altdorf · 71155

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.144 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung hebt sich gestalterisch vom Standard ab. Sie betreten die großzügige Wohneinheit mit einer reinen Wohnfläche von 111,20 m² auf der oberen Ebene im ersten Obergeschoss des Hauses. Bereits hier, auf der Eingangsebene, zeigt sich die hervorragende Raumaufteilung: Neben den flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen befindet sich hier ein praktisches, innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Von dieser Ebene aus führt eine gut begehbare, innenliegende Treppe nach unten in das Erdgeschoss. Diese clevere Split-Level-Architektur sorgt für eine exzellente Trennung von Arbeits- oder Gästebereich im Obergeschoss und dem privaten Familienleben im Erdgeschoss. Das weitläufige Wohnzimmer das Herzstück des täglichen Lebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen direkt hinaus auf den großzügigen Balkon. Hier lässt sich die herrliche Abendsonne bei vollkommener Entspannung genießen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich auch das Hauptbadezimmer, ein helles, einladendes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken keine Wünsche offenlässt.

Ein weiteres, bemerkenswertes Highlight dieser Immobilie offenbart sich im Untergeschoss des Hauses. Neben einem eigenen, klassischen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum verfügt diese Wohnung über einen außergewöhnlich großen und voll beheizbaren Hobbyraum mit einer Fläche von satten 32,21 m². Dank eigener Fenster eignet sich dieser Bereich hervorragend für ein privates Fitnessstudio oder ein Spielparadies für Kinder.

Ausstattung Abgerundet wird das äußere Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit manuellem Tor, die dank eines installierten Strom- und Lichtanschlusses vielseitig nutzbar ist.

Sanierungen: Jahr 2020: Dachfenster Jahr 2021: Außenfassade Jahr 2021: zusätzliche Dämmung des Eingangsbereichs Derzeit gibt es keinen Beschluss einer anstehenden Sanierungsmaßnahme.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Altdorf im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit naturnaher Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Kindergarten und Schule sind in Altdorf bzw. in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insbesondere die Nähe zum Naturraum Schönbuch unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage. Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Stuttgart.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Altdorf steht diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie ist Teil eines ansprechenden und sehr überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten, welches im Jahr 1990 auf einem 393 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung hebt sich gestalterisch vom Standard ab. Sie betreten die großzügige Wohneinheit mit einer reinen Wohnfläche von 111,20 m² auf der oberen Ebene im ersten Obergeschoss des Hauses. Bereits hier, auf der Eingangsebene, zeigt sich die hervorragende Raumaufteilung: Neben den flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen befindet sich hier ein praktisches, innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Von dieser Ebene aus führt eine gut begehbare, innenliegende Treppe nach unten in das Erdgeschoss. Diese clevere Split-Level-Architektur sorgt für eine exzellente Trennung von Arbeits- oder Gästebereich im Obergeschoss und dem privaten Familienleben im Erdgeschoss. Das weitläufige Wohnzimmer das Herzstück des täglichen Lebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen direkt hinaus auf den großzügigen Balkon. Hier lässt sich die herrliche Abendsonne bei vollkommener Entspannung genießen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich auch das Hauptbadezimmer, ein helles, einladendes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres, bemerkenswertes Highlight dieser Immobilie offenbart sich im Untergeschoss des Hauses. Neben einem eigenen, klassischen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum verfügt diese Wohnung über einen außergewöhnlich großen und voll beheizbaren Hobbyraum mit einer Fläche von satten 32,21 m². Dank eigener Fenster eignet sich dieser Bereich hervorragend für ein privates Fitnessstudio oder ein Spielparadies für Kinder. Ausstattung Abgerundet wird das äußere Angebot durch eine eigene Einzelgarage mit manuellem Tor, die dank eines installierten Strom- und Lichtanschlusses vielseitig nutzbar ist. Sanierungen: Jahr 2020: Dachfenster Jahr 2021: Außenfassade Jahr 2021: zusätzliche Dämmung des Eingangsbereichs Derzeit gibt es keinen Beschluss einer anstehenden Sanierungsmaßnahme. Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Altdorf im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit naturnaher Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Kindergarten und Schule sind in Altdorf bzw. in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insbesondere die Nähe zum Naturraum Schönbuch unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage. Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Stuttgart.