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Altdorf: 3-Zimmer Hochparterre Wohnung in Mehrfamilienhaus
Hochparterre zum Kauf in Altdorf · 84032
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.956 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
BITTE PER MAIL ANFRAGEN
sehr helle Hochparterre 3-Zimmerwohnung in Altdorf
geeignet als Kapitalanlage, da die Wohnung gut an eine ordentliche Einzelperson vermietet ist
Ausstattung
großzügige Diele mit viel Platz
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 Büro/Gäste/Kinderzimmer
1 Küche
1 renoviertes Bad mit Duschwanne und Fenster
Waschmaschinenanschluß im Bad
überall Rollos
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung
perfekte Infrastruktur
gute Anbindung an den Stadtbus
Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die A 92 ist über die AS Landshut-West oder Altdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar
helle Wohnung
Sonstiges
Die Wohnung wurde die letzten Jahre immer wieder werterhaltend renoviert
die Fassade ist bereits gedämmt
2015 wurden alle Böden in den Wohnräumen mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und die Diele neu gefliest
das Bad wurde ebenfalls 2015 erneuert
die Elektrik überprüft und die Steckdosen und Lichtschalter erneuert
2017 der Balkon neu gemacht und mit Granitplatten belegt
2022 alle Fenster erneuert
Die Heizkörper überprüft und die Thermostate erneuert
sehr großer Kellerraum
Wäschekeller
Fahrradkeller
ein eigener Autostellplatz seitlich vom Haus inclusive
2025 eine neue Gasheizung eingebaut
Lt. Info der Hausverwaltung sind keine Beschlüsse für größere Renovierungen geplant
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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