Toplage Baden-Baden: Großzügige Wohnung mit Balkon und Panoramablick

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

755.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.898 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich, der sich direkt zum Balkon öffnet und Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf komfortables, exklusives Wohnen in bester Lage legen.

Ausstattung Die Wohnung empfängt mit einem besonderen Raumgefühl, das durch die großzügige Deckenhöhe, die weitläufige Diele und den fließenden Übergang in den Wohnbereich betont wird. Großformatige, teils bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Dezente Downlights ergänzen das moderne Beleuchtungskonzept.

Die weiteren Zimmer überzeugen durch durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Der großzügige, teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für einen Loungebereich oder eine Essgruppe.

Die modern gestalteten Badezimmer präsentieren sich mit komfortabler Duschkabine und großzügiger Badewanne. Hochwertige, großformatige Naturfliesen verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und runden den gehobenen Gesamteindruck ab.

Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen, nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Parkettböden, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den durchdachten, hochwertigen Charakter dieses Angebots.

Lage Am Fuße des Schwarzwaldes entfaltet Baden-Baden seine besondere Strahlkraft als international renommierte Kur- und Bäderstadt sowie als Zentrum für Kunst, Medien und Festspiele. Die traditionsreiche Stadt verbindet kulturelle Exzellenz mit mondäner Lebensart – von erstklassigen Konzerten und stilvollen Dinnern bis hin zu glanzvollen Abenden im Kurhaus Baden-Baden oder einem Besuch des legendären Casinos.

Geprägt vom Charme der Belle Époque und eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint Baden-Baden Exklusivität, Ruhe und kulturelle Vielfalt in einer angenehm privaten Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – das Kurhaus ist fußläufig erreichbar, das Festspielhaus nur wenige Minuten entfernt.

Ein Rückzugsort von seltener Qualität für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre und ein eindrucksvolles Panorama über die Innenstadt schätzen – stilvoll, diskret und von zeitloser Eleganz.

Sonstiges

Eindrucksvoller Panoramablick
Exklusive Lage im Stadtzentrum
Weitläufiger Außenbereich zum Entspannen
Lichtdurchflutete, offene Wohnatmosphäre

Objektbeschreibung Am Fuße des Schwarzwaldes vereint Baden-Baden Kultur, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau. In begehrter Innenstadtlage erwartet Sie eine Wohnung mit weitläufigem Balkon und einem beeindruckenden Blick über die Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich, der sich direkt zum Balkon öffnet und Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf komfortables, exklusives Wohnen in bester Lage legen. Ausstattung Die Wohnung empfängt mit einem besonderen Raumgefühl, das durch die großzügige Deckenhöhe, die weitläufige Diele und den fließenden Übergang in den Wohnbereich betont wird. Großformatige, teils bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Dezente Downlights ergänzen das moderne Beleuchtungskonzept. Die weiteren Zimmer überzeugen durch durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige, teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für einen Loungebereich oder eine Essgruppe. Die modern gestalteten Badezimmer präsentieren sich mit komfortabler Duschkabine und großzügiger Badewanne. Hochwertige, großformatige Naturfliesen verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und runden den gehobenen Gesamteindruck ab. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen, nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den durchdachten, hochwertigen Charakter dieses Angebots. Lage Am Fuße des Schwarzwaldes entfaltet Baden-Baden seine besondere Strahlkraft als international renommierte Kur- und Bäderstadt sowie als Zentrum für Kunst, Medien und Festspiele. Die traditionsreiche Stadt verbindet kulturelle Exzellenz mit mondäner Lebensart – von erstklassigen Konzerten und stilvollen Dinnern bis hin zu glanzvollen Abenden im Kurhaus Baden-Baden oder einem Besuch des legendären Casinos. Geprägt vom Charme der Belle Époque und eingebettet in eine grüne Umgebung, vereint Baden-Baden Exklusivität, Ruhe und kulturelle Vielfalt in einer angenehm privaten Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – das Kurhaus ist fußläufig erreichbar, das Festspielhaus nur wenige Minuten entfernt. Ein Rückzugsort von seltener Qualität für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre und ein eindrucksvolles Panorama über die Innenstadt schätzen – stilvoll, diskret und von zeitloser Eleganz. Sonstiges - Eindrucksvoller Panoramablick - Exklusive Lage im Stadtzentrum - Weitläufiger Außenbereich zum Entspannen - Lichtdurchflutete, offene Wohnatmosphäre