L23 - Stadtwohnen im Grünen
Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168
Kaufpreis
499.000 €
2
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.316 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Konzeption:
Freistehendes Stadthaus in zeitlos-moderner Wohnarchitektur.
2-geschossige Bauweise plus Penthouse-Ebene.
13 variantenreiche 1,5-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 125 m2.
Helle Wohnräume durch überwiegend bodentiefe Fensterelementen.
Jede Wohnung mit Balkon, Garten- oder Dachterrasse.
Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten.
Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen.
Wohnungen barrierefrei einschließlich barrierefreier Zugänge zu Balkonen und Terrassen.
Personenaufzug.
13 PKW-Außenstellplätze entlang der Lempenseite.
Überdachte, ebenerdige Fahrradabstellräume.
Ausstattung
Fertigparkett in allen Wohnbereichen.
Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Elektrisch angetriebene Rollläden.
Moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen.
Ausgewählte Sanitärausstattung mit Markenprodukten.
Namhafter Hersteller.
Lage
Ruhige Aussichtslage an der Lempenseite.
Ca. 1700 m2 großes, nach Süden orientiertes Grundstück.
Ca. 750 m zur historischen Altstadt von Wiesloch.
Schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Walldorf (SAP).
Einkaufsmärkte im 500m-Radius
Kitas, Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Sonstiges
Energie & Umwelt:
KfW-Effizienzhaus 55
effiziente Haustechnik und hohe Wärmedämmung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Solar
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 678 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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