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TUCHING.fünf - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Nr. 5

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

849.000 €

3

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung mit südlich ausgerichteten Balkon ist über das Treppenhaus oder direkt in die Wohnung führenden Personenaufzug, schwellenarm zu erreichen. Der durchdacht geplante Grundriss auf ca. 110m² Wohnfläche lässt ein optimales Raumgefühl entstehen. Ein Schlafzimmer ist ebenso wie das Kinderzimmer nach Norden ausgerichtet und ideal über Dach- bzw. bodentiefe Fenster belichtet. Im großzügigen Tageslichtbad ist eine Badewanne und eine Dusche vorgesehen. Der offene nach Süden ausgerichtete Wohn/Essbereich mit Küche versteckt sich über die volle Breite des Gebäudes. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil zum Abstellen Ihrer Utensilien. Ausstattung Ausstattung gemäß der Ausstattungsbeschreibung des Stammobjektes. Anpassungen/Ausstattungsänderung je nach Baufortschritt möglich. Lage Freising ist mehr als nur ein Vorort von München – es ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Wer hier lebt, profitiert von einer gelungenen Mischung aus Tradition und Fortschritt, Urbanität und Natur, Gemeinschaft und Perspektive.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €)
3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €)
3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €)
2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

849.000 €

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