Direkter Blick auf den Passathafen! 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.280 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Ferienwohnung in einer Promenadenvilla befindet sich im begehrten Ferienresort BeachBay auf dem Priwall, einer der schönsten Lagen an der Ostsee.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und 200 Auslastungstage im Jahr bietet die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss genügend Platz für Komfort und Erholung. Der große, überdachte Balkon ist vom großzügigen Wohnzimmer begehbar und bietet entlang der Front eine nahezu unverbauten Aussicht auf den Yachthafen und die Trave, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Innen-zu-Außen-Flow. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein Bioethanolkamin erzeugt zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden, während hochwertige Bodenbeläge dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und Ablagevolumen ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung: Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Sauna und Dampfbad mit Regendusche schaffen Wellness direkt zu Hause. Zusätzlich sorgt ein hochwertiges Fliesenlayout für eine barrierefreie, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierearm erreichbar. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus ergänzt das Angebot und erleichtert die Parkplatzsuche, insbesondere in der beliebten Küstenlage Diese schöne Wohnung verbindet exklusives Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und bietet alles, was das Herz begehrt – Komfort, Stil und eine traumhafte Lage.

Ausstattung

Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
1. Obergeschoss
modernes Bad mit Dusche und Dampfbad-Funktion und Sauna
Großer Wohnbereich
riesiger überdachter Balkon
Stellplatz
Direkt an der Promenade mit fantastischem Blick

Lage Direkt an der Promenade am Priwall gelegen, bietet die Wohnung einen unverwechselbaren Meerblick und unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Strand und Hafenpromenade.

. Der Priwall ist eine Halbinsel, die durch ihre einzigartige Natur, den feinen Sandstrand und die unberührte Dünenlandschaft besticht. Hier genießen Sie eine exklusive Lage, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Priwall ist bekannt für seinen maritimen Charme, den historischen Hafen und die lebendige Promenade. Der Ort verbindet maritime Tradition mit modernem Lifestyle und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein angenehmes Klima und zahlreiche Freizeitangebote. Der feinsandige Strand am Priwall lädt zum Sonnen, Baden und Spazieren ein. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen schöne Touren entlang der Ostseeküste. Von Travemünde aus starten regelmäßig Fähren und Ausflugsboote, z.B. zu anderen Ostseeorten wie z.B. Grömitz. Am Priwall und in Travemünde finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten wie Edeka, Rewe und Aldi. Der Priwall ist DAS touristische Ausrufezeichen an der Lübecker Bucht! Überzeugen Sie sich von der modernen Architektur und großzügigen Promenade! Lassen Sie sich verzaubern vom Glanz der großen Frachtschiffe! Mehr maritimes Erlebnis mit Urlaubsfeeling ist nirgends zu finden!

Objektbeschreibung Diese exklusive Ferienwohnung in einer Promenadenvilla befindet sich im begehrten Ferienresort BeachBay auf dem Priwall, einer der schönsten Lagen an der Ostsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und 200 Auslastungstage im Jahr bietet die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss genügend Platz für Komfort und Erholung. Der große, überdachte Balkon ist vom großzügigen Wohnzimmer begehbar und bietet entlang der Front eine nahezu unverbauten Aussicht auf den Yachthafen und die Trave, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Innen-zu-Außen-Flow. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein Bioethanolkamin erzeugt zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden, während hochwertige Bodenbeläge dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Küche ist offen zum Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und Ablagevolumen ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung: Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Sauna und Dampfbad mit Regendusche schaffen Wellness direkt zu Hause. Zusätzlich sorgt ein hochwertiges Fliesenlayout für eine barrierefreie, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierearm erreichbar. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus ergänzt das Angebot und erleichtert die Parkplatzsuche, insbesondere in der beliebten Küstenlage Diese schöne Wohnung verbindet exklusives Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und bietet alles, was das Herz begehrt – Komfort, Stil und eine traumhafte Lage. Ausstattung - Anzahl der Zimmer: 3 - Anzahl Schlafzimmer: 2 - 1. Obergeschoss - modernes Bad mit Dusche und Dampfbad-Funktion und Sauna - Großer Wohnbereich - riesiger überdachter Balkon - Stellplatz - Direkt an der Promenade mit fantastischem Blick Lage Direkt an der Promenade am Priwall gelegen, bietet die Wohnung einen unverwechselbaren Meerblick und unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Strand und Hafenpromenade. . Der Priwall ist eine Halbinsel, die durch ihre einzigartige Natur, den feinen Sandstrand und die unberührte Dünenlandschaft besticht. Hier genießen Sie eine exklusive Lage, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Priwall ist bekannt für seinen maritimen Charme, den historischen Hafen und die lebendige Promenade. Der Ort verbindet maritime Tradition mit modernem Lifestyle und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein angenehmes Klima und zahlreiche Freizeitangebote. Der feinsandige Strand am Priwall lädt zum Sonnen, Baden und Spazieren ein. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen schöne Touren entlang der Ostseeküste. Von Travemünde aus starten regelmäßig Fähren und Ausflugsboote, z.B. zu anderen Ostseeorten wie z.B. Grömitz. Am Priwall und in Travemünde finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten wie Edeka, Rewe und Aldi. Der Priwall ist DAS touristische Ausrufezeichen an der Lübecker Bucht! Überzeugen Sie sich von der modernen Architektur und großzügigen Promenade! Lassen Sie sich verzaubern vom Glanz der großen Frachtschiffe! Mehr maritimes Erlebnis mit Urlaubsfeeling ist nirgends zu finden!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €): 2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €): 1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €): 1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Direkter Blick auf den Passathafen! 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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