Exklusives Wohnen Nahe der Trave
Dachgeschoss zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23554
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.983 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr modernes Wohnambiente, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik, modernisierte Wohnräume sowie der ausgebaute Spitzboden schaffen ein besonderes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Trave, die gute Infrastruktur und die attraktive Lage machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und individuellem Wohncharakter.
Ausstattung
Vinylboden in Holzoptik
Modernisiertes Bad
Ausgebauter Spitzboden
Begehbare Ankleide
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Oderstraße in Lübeck und überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der schönen Trave. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Lübecker Altstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, maritimem Umfeld und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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