Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Scheune & Hof – vielseitig nutzbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39356

Kaufpreis

109.200 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

624 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für Praktiker: Wohnhaus mit Scheune, Hof und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden richtet sich an Käufer, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausgangsbasis zu schätzen wissen.

Im Rahmen der Zwangsversteigerung bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit gewachsener Struktur und vielfältigem Nutzungspotenzial zu erwerben. Besonders angesprochen sind handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit klarer Projektidee, die vorhandene Substanz sinnvoll weiterentwickeln möchten.

Das Zweifamilienhaus aus ca. 1909 verfügt über zwei Vollgeschosse, einen teilunterkellerten Bereich sowie mehrere Nebengebäude und bietet damit ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot.

Eine umfassende Modernisierung erfolgte in den 1990er Jahren; die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 nochmals erneuert bzw. verbessert.

Laut Gutachter ist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² darstellbar. (...)

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Der Erwerb erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung und stellt eine interessante Alternative zum klassischen Immobilienkauf mit eigenen Besonderheiten und Chancen dar.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Lage Die Immobilie befindet sich in Behnsdorf, einer ruhigen, naturnah geprägten Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine waldreiche Landschaft, viel Grün und ein insgesamt sehr entspanntes Wohngefühl aus – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen.

Die Region bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wandertouren oder Radfahren – die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Der Luftkurort-Status der Gemeinde unterstreicht den hohen Erholungswert und die besondere Qualität des Wohnumfelds.

Für die alltägliche Mobilität ist ein Pkw erforderlich und empfehlenswert, um Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Angebote in den umliegenden Orten komfortabel zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Ausrichtung, den Erholungsfaktor und die angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre.

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 153.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 109.200,00 € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Für Praktiker: Wohnhaus mit Scheune, Hof und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden richtet sich an Käufer, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausgangsbasis zu schätzen wissen. Im Rahmen der Zwangsversteigerung bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit gewachsener Struktur und vielfältigem Nutzungspotenzial zu erwerben. Besonders angesprochen sind handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit klarer Projektidee, die vorhandene Substanz sinnvoll weiterentwickeln möchten. Das Zweifamilienhaus aus ca. 1909 verfügt über zwei Vollgeschosse, einen teilunterkellerten Bereich sowie mehrere Nebengebäude und bietet damit ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Eine umfassende Modernisierung erfolgte in den 1990er Jahren; die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 nochmals erneuert bzw. verbessert. Laut Gutachter ist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² darstellbar. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung und stellt eine interessante Alternative zum klassischen Immobilienkauf mit eigenen Besonderheiten und Chancen dar. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Die Immobilie befindet sich in Behnsdorf, einer ruhigen, naturnah geprägten Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine waldreiche Landschaft, viel Grün und ein insgesamt sehr entspanntes Wohngefühl aus – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Die Region bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wandertouren oder Radfahren – die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Der Luftkurort-Status der Gemeinde unterstreicht den hohen Erholungswert und die besondere Qualität des Wohnumfelds. Für die alltägliche Mobilität ist ein Pkw erforderlich und empfehlenswert, um Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Angebote in den umliegenden Orten komfortabel zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Ausrichtung, den Erholungsfaktor und die angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre. Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 153.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 109.200,00 € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!