Gepflegte und laufend in Stand gehaltene Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Elchingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89275

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

12.012 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

29 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070984

Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die ursprünglich 1949 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden.

Hier verschmelzen dank eines ca. 529 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen 2 Garagen für Ihre Autos dar. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung von Elchingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
Erholung pur: Der Garten auf ca. 529 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Laminatböden
Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen

Lage Lage: Attraktive Lage in Elchingen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070984 Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die ursprünglich 1949 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden. Hier verschmelzen dank eines ca. 529 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen 2 Garagen für Ihre Autos dar. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ausstattung + In ruhiger Umgebung von Elchingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 529 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Laminatböden + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen Lage Lage: Attraktive Lage in Elchingen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 12.012 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 41,6 % EK-Rendite p.a. · 60.452 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte und laufend in Stand gehaltene Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Elchingen

Beschreibung

Ausstattung