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Haus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38704

Kaufpreis

150.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.220 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Eckreihenhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss stehen ein Windfang, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Elternbereich, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Die Etage eignet sich ideal für Kinder, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit vielseitig nutzbaren Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude (ehemaliger Stall), das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum eignet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spielflächen oder gemütliche Sitzbereiche im Freien und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Ausstattung - neue Gasheizung 2024 - Keller - Nebengebäude (ehemals Stall) - Balkon - großes Grundstück - überdachte Terrasse Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Badezimmer (Duschbad) - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer (Wannenbad) - Zimmer (ehemals Küche) - Kinderzimmer - Wohnzimmer (Balkon) - Schlafzimmer

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 260 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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