Ferienhaus mit Panoramablick im schönen Harz!

Haus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 37444

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.141 €

pro m²

Beschreibung

Lage Attraktive Lage im Herzen des Harzes – Panoramablick!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Sankt Andreasberg, einer der höchstgelegenen Bergstädte im Harz. Der Ort überzeugt durch sein gesundes Klima, seine weitläufigen Berglandschaften und die direkte Nähe zum Nationalpark Harz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Naturkulisse mit dichten Wäldern, Hochflächen und beeindruckenden Fernblicken aus. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Wander- und Radwege – insgesamt stehen in der Region über 200 km markierte Wege zur Verfügung, die ganzjährig genutzt werden können.

Freizeit & Erholung – ganzjährig attraktiv!

Sankt Andreasberg gilt als vielseitiges Ganzjahresziel. Im Sommer laden Wanderungen, Mountainbike-Strecken sowie Attraktionen wie die Sommerrodelbahn oder der Hochseilgarten zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Im Winter verwandelt sich der Ort in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Skihängen und Rodelmöglichkeiten – ein entscheidender Faktor für eine hohe touristische Nachfrage. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, darunter das UNESCO-Welterbe „Grube Samson“, die Sternwarte Sankt Andreasberg mit hervorragenden Beobachtungsbedingungen sowie das Nationalparkhaus mit spannenden Einblicken in die Natur des Harzes.Auch bekannte Ziele wie der Brocken oder idyllische Harzer Wanderwege befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Infrastruktur!

Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung im Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein zentral gelegener Lebensmittelmarkt (Nahkauf), sowie Gastronomieangebote sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Selbstversorgung für Gäste. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in 10 - 15 Minuten zu erreichen in Braunlage.

Objektbeschreibung Hochwertiges Ferienhaus mit attraktiver Renditeperspektive und Panoramablick im Harz Dieses moderne und äußerst gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in gefragter Ferienlage. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer konsequent auf die Ferienvermietung optimierten Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die intelligente Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder kleine Reisegruppen und bietet Platz für bis zu 6 Personen – eine ideale Voraussetzung für eine hohe Auslastung und stabile Mieteinnahmen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Die verbauten dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für ein ruhiges Wohngefühl, sondern tragen auch zur Energieeffizienz und langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Ein besonderes Highlight stellt die südlich ausgerichtete Terrasse dar, die mit einem beein-druckenden Weitblick über die Harzer Landschaft begeistert. Hier genießen Gäste Ruhe, Natur und Sonne – ein entscheidender Faktor für die Attraktivität in der Ferienvermietung. Das ge-samte Inventar ist funktional, gepflegt und gezielt auf den laufenden Ferienbetrieb abge-stimmt. Dadurch kann das Objekt nahtlos weitervermietet werden, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Fazit:Eine renditestarke Ferienimmobilie in attraktiver Lage, die durch ihre moderne Bauweise, optimale Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den weiten Ausblick überzeugt – ideal für Kapitalanleger, die auf eine sofort nutzbare und nachhaltig gefragte Investition setzen. Lage Attraktive Lage im Herzen des Harzes – Panoramablick! Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Sankt Andreasberg, einer der höchstgelegenen Bergstädte im Harz. Der Ort überzeugt durch sein gesundes Klima, seine weitläufigen Berglandschaften und die direkte Nähe zum Nationalpark Harz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Naturkulisse mit dichten Wäldern, Hochflächen und beeindruckenden Fernblicken aus. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Wander- und Radwege – insgesamt stehen in der Region über 200 km markierte Wege zur Verfügung, die ganzjährig genutzt werden können. Freizeit & Erholung – ganzjährig attraktiv! Sankt Andreasberg gilt als vielseitiges Ganzjahresziel. Im Sommer laden Wanderungen, Mountainbike-Strecken sowie Attraktionen wie die Sommerrodelbahn oder der Hochseilgarten zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Im Winter verwandelt sich der Ort in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Skihängen und Rodelmöglichkeiten – ein entscheidender Faktor für eine hohe touristische Nachfrage. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, darunter das UNESCO-Welterbe „Grube Samson“, die Sternwarte Sankt Andreasberg mit hervorragenden Beobachtungsbedingungen sowie das Nationalparkhaus mit spannenden Einblicken in die Natur des Harzes.Auch bekannte Ziele wie der Brocken oder idyllische Harzer Wanderwege befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Infrastruktur! Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung im Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein zentral gelegener Lebensmittelmarkt (Nahkauf), sowie Gastronomieangebote sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Selbstversorgung für Gäste. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in 10 - 15 Minuten zu erreichen in Braunlage.