21 Wohneinheiten - Anlageobjekt in Goslar-Oker

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38642

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

Bäder

1929

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Im Zuge der Umnutzung und Modernisierung im Jahr 2018 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: •Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen •Erneuerung der elektrischen Leitungen •Neue Sicherungskästen •Neue Gaszähler •Neue Gas-Etagenheizungen •Modernisierung der Badezimmer •Neuaufteilung der Grundrisse •Teilweise Erneuerung der Fenster •Kellerflächen vorhanden •Dachboden vorhanden •Bis zu 10 Pkw-Stellplätze •Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 1 bis 5 Zimmern •Denkmalgeschütztes Gebäude als Gruppendenkmal

Lage Die Immobilie befindet sich im Goslarer Stadtteil Oker. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung innerhalb der Region aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Goslar, Bad Harzburg, Vienenburg, Wernigerode, Salzgitter und Braunschweig schnell erreichbar.

Sonstiges Wirtschaftliche Kennzahlen:

Angebotspreis: 779.000,- Euro

Mtl. Kaltmieteinnahmen 5.500,- Euro Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 66.000,- Euro

Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Verfügbarkeit: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Besichtigung: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die ehemalige Volksschule Oberoker aus dem Baujahr ca. 1926, die im Jahr 2018 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im Goslarer Stadtteil Oker und umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, davon sind derzeit 17 Wohnungen vermietet, während 4 weitere Wohneinheiten kurzfristig neu vermietet werden können. Die Wohnungsgrößen reichen von Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit über 150 m² Wohnfläche. Dadurch spricht die Immobilie unterschiedliche Mietergruppen an und bietet eine breite Vermietungsbasis. Ausstattung Im Zuge der Umnutzung und Modernisierung im Jahr 2018 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: •Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen •Erneuerung der elektrischen Leitungen •Neue Sicherungskästen •Neue Gaszähler •Neue Gas-Etagenheizungen •Modernisierung der Badezimmer •Neuaufteilung der Grundrisse •Teilweise Erneuerung der Fenster •Kellerflächen vorhanden •Dachboden vorhanden •Bis zu 10 Pkw-Stellplätze •Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 1 bis 5 Zimmern •Denkmalgeschütztes Gebäude als Gruppendenkmal Lage Die Immobilie befindet sich im Goslarer Stadtteil Oker. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung innerhalb der Region aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Goslar, Bad Harzburg, Vienenburg, Wernigerode, Salzgitter und Braunschweig schnell erreichbar. Sonstiges Wirtschaftliche Kennzahlen: Angebotspreis: 779.000,- Euro Mtl. Kaltmieteinnahmen 5.500,- Euro Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 66.000,- Euro Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.