Hier ist der Handwerker gefragt - Einfamilienhaus in Weddingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38690

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

607 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus (EFH) wurde im 18. Jahrhundert errichtet und 1930 um einen Anbau erweitert. 1964 kam zusätzlich ein Stallgebäude hinzu.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss ist in fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schrankzimmer sowie eine Abstellkammer aufgeteilt.

In einem Anbau am Haus sind der Heizungsraum sowie weitere abgetrennte Abstellmöglichkeiten untergebracht. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche.

Im separaten Stallgebäude sind bereits Vorbereitungen für einen Hühnerstall getroffen worden. Darüber hinaus bestehen umfangreiche Möglichkeiten, eine Werkstatt einzurichten oder Geräte sowie Gartenmöbel unterzubringen.

Insgesamt bietet die Immobilie nach einer umfassenden Sanierung viel Potenzial und ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu schaffen.

Ausstattung Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff hergestellt und stammen aus den Jahren 1969 bis 1997. Die Heizung stammt aus 1994, ist voll funktionstüchtig, was auch vom Schornsteinfeger bestätigt wurde. Ein Badezimmer ist älteren Datums, das andere wurde vor ca. 20 Jahren eingebaut. Zum Angebot gehört ein separates Gartengrundstück mit einem Obstbaumbestand und Wiese. (rd. 1.300 m²) welches schräg gegenüber am Feldrand liegt. Dies kann mitgekauft werden, muss aber nicht.

Lage Die Immobilie befindet sich in Weddingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Goslar. Die naturnahe Wohnlage mit wenig Verkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im nahegelegenen Immenrode. Ein Bäcker ist direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 10 Fahrminuten entfernten Vienenburg erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Goslar als auch Braunschweig bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus (EFH) wurde im 18. Jahrhundert errichtet und 1930 um einen Anbau erweitert. 1964 kam zusätzlich ein Stallgebäude hinzu. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss ist in fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schrankzimmer sowie eine Abstellkammer aufgeteilt. In einem Anbau am Haus sind der Heizungsraum sowie weitere abgetrennte Abstellmöglichkeiten untergebracht. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche. Im separaten Stallgebäude sind bereits Vorbereitungen für einen Hühnerstall getroffen worden. Darüber hinaus bestehen umfangreiche Möglichkeiten, eine Werkstatt einzurichten oder Geräte sowie Gartenmöbel unterzubringen. Insgesamt bietet die Immobilie nach einer umfassenden Sanierung viel Potenzial und ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu schaffen. Ausstattung Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff hergestellt und stammen aus den Jahren 1969 bis 1997. Die Heizung stammt aus 1994, ist voll funktionstüchtig, was auch vom Schornsteinfeger bestätigt wurde. Ein Badezimmer ist älteren Datums, das andere wurde vor ca. 20 Jahren eingebaut. Zum Angebot gehört ein separates Gartengrundstück mit einem Obstbaumbestand und Wiese. (rd. 1.300 m²) welches schräg gegenüber am Feldrand liegt. Dies kann mitgekauft werden, muss aber nicht. Lage Die Immobilie befindet sich in Weddingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Goslar. Die naturnahe Wohnlage mit wenig Verkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im nahegelegenen Immenrode. Ein Bäcker ist direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 10 Fahrminuten entfernten Vienenburg erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Goslar als auch Braunschweig bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.