Gellertstraße, gepflegtes Wohnen mit Balkon und Stellplatz
Wohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24116
Kaufpreis
318.000 €
4
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
3.149 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1953 ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Objekt befindet sich fußläufig zum Städtischen Krankenhaus und dem Schützenteich.
Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die im Hochparterre gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein helles, großzügiges Tageslicht-Wannenbad, ein separates WC, sowie 4 helle und geräumige Zimmer. Der nach Süd-Westen gelegene Balkon lässt die Sonnenstunden genießen.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt ein geräumiger Keller, ein Dachbodenabteil sowie ein Stellplatz auf dem Hinterhof des Objekts. Ebenso stehen gemeinschaftlich genutzte Räume, z.B. für Fahrräder und Ihre eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt dezentral über eine Gatherme aus dem Jahr 2024.
Weitere Informationen, u.a. über die Höhe des Hausgeldes, erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 318.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.800 €)
- 1.359 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.600 €)
- 1.208 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.400 €)
- 1.057 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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